Dat behelst het tienpuntenplan dat werkgeversorganisatie Bouwend Nederland vandaag presenteert om de bouw uit het slop te halen. De bouw zit zo diep in een crisis dat het de totale economische groei met een half procent afremt.



Verder op slot

Stimuleringsmaatregelen zijn nodig om de sector te reden en de woningbouwproductie op gang te helpen. Het Lenteakkoord van de Kunduz-coalitie kan voor een groot deel de prullenbak in, want het zet de woningmarkt nog verder op slot, de koopmogelijkheid voor starters daalt en de huizenprijs gaat nog verder onderuit.



Geschrokken

De bouwsector is hevig geschrokken van de gevolgen van het akkoord. Volgens het Economisch Instituut Bouwnijverheid (EIB) gaat alleen door de hypotheekplannen de komende twintig jaar al 26 miljard euro aan bouwproductie verloren. De woningprijzen gaan nog eens 3,5 procent extra naar beneden en de plannen kosten binnen vijf jaar dertigduizend bouwvakkers hun baan.



Investeringsruimte

Uit een rapport dat adviesorganisatie Deloitte gisteren presenteerde bleek dat driekwart van de gemeenten overweegt minder sociale huur- en koopwoningen te laten bouwen, omdat gemeentelijke grondbedrijven kampen met financiële problemen en woningcorporaties door bezuinigingen geen investeringsruimte hebben.



Starters

Bouwend Nederland vindt dat er geen verdere ingreep mag komen in de hypotheekrenteaftrek. Het huidige plan om starters in dertig jaar tijd verplicht te laten aflossen is ruimschoots voldoende, aldus de bouwers. De werkgeversorganisatie verwerpt daarmee het Woonakkoord dat de vereniging van woningcorporaties Aedes, de Woonbond, makelaarsvereniging NVM en Vereniging Eigen Huis woensdag presenteerden. Zij willen de hypotheekrenteaftrek voor iedereen over een periode van dertig jaar afschaffen.



Extra steun

Volgens Bouwend Nederland moeten starters en jonge gezinnen extra steun krijgen. Net als De Nederlandsche Bank willen de bouwers dat de boete voor vervroegd aflossen wordt geschrapt. Erfenissen en schenkingen moeten niet belast worden door de fiscus als zij worden aangewend voor aflossing van het huis en banken zouden een lagere rente in rekening moeten brengen voor hypotheken waarbij afgelost wordt.



Scheefwoners

Om de doorstroming onder scheefwoners te bevorderen moeten meer huurwoningen in het middensegment worden gebouwd met huurprijzen tussen de 650 en 900 euro. Daarnaast zouden woningcorporaties meer ruimte moeten krijgen om de huren te verhogen, zodat zij ruimte krijgen om te investeren in nieuwbouw. Er moet meer werk worden gemaakt van het energiezuiniger maken van oude huizen en herstructurering van oude stadswijken.



Gemeenten zouden hun actieve grondbeleid moeten loslaten, aldus de bouwers. Er moet een maximum komen voor wat gemeenten in rekening mogen brengen voor hun grond, die is de afgelopen jaren veel harder gestegen dan de verkoopprijs van huizen.