EINDHOVEN - Makelaars, bouwers en projectontwikkelaars pleiten er bij de
provinicie Noord-Brabant voor om de regeling voor de Brabantse
verkoopgarantie te verlengen. Via deze garantie kunnen kopers van een
nieuwbouwwoning rekenen op een minimale opbrengst voor hun oude woning.
Slagen zij er binnen twee jaar niet in die woning te verkopen, dan neemt de
provincie hun huidige huis voor 90% van de getaxeerde waarde over.
Projectontwikkelaars doen daar vaak nog een schep bovenop. Onder meer bij
een nieuwbouwproject in Gemert leidt dat ertoe dat kopers van een
nieuwbouwwoning kunnen rekenen op een minimale opbrengst van 97,5 procent
van de getaxeerde waarde van hun huidige woning.
De regeling
Brabantse verkoopgarantie loopt aan het einde van deze maand af. Tot op
heden is het beroep op de garantie met 120 aanvragen beperkt gebleven. De
Oost-Brabantse afdeling van de Nederlandse Vereniging van Makelaars is
desalniettemin enthousiast, meldt vice-voorzitter Chris van Roon. "Het
is een steuntje in de rug voor veel kandidaat-kopers. In sommige gevallen is
het net dat beetje extra dat nodig is om de knoop door te hakken en een
nieuwe woning te kopen." Gezien het feit dat de omzetten in de
woningmarkt nog niet op het oude niveau zijn, pleit Van Roon voor
verlenging.
Een woordvoerster van de provincie wilde gisteren
niet reageren op het pleidooi van de partijen die gebaat zijn bij een
stabiele huizenmarkt. Volgens haar worden wel gesprekken gevoerd, maar valt
nog niets te zeggen over de inhoud of haalbaarheid van een eventuele
verlenging. Van Roon stelt eveneens dat met de provincie wordt gesproken en
hoopt op een vervolg. "Als je kijkt naar wat er in de woningmarkt
speelt, is zo'n garantie bij de nieuwbouw eigenlijk net wat er nodig is. Het
trekt mensen over de streep. Wat ik van nieuwbouwmakelaars hoor, is dat het
geboden vertrouwen via de provincie nog langer nodig is."
De
NVM-bestuurder toonde zich verder ongelukkig met uitspraken van
staatssecretaris Bijleveld, die vorige week kandidaat-kopers van woningen in
een aantal plattelandsgebieden opriep voorzichtigheid bij de koop te
betrachten. "Ongenuanceerd", vindt Van Roon. "Het is prima
dat er discussie is over krimp in bepaalde regio's, maar dat speelt pas op
de hele lange termijn. Je kunt het ook anders bekijken en als koper in zo'n
gebied goed onderhandelen over de prijs van een woning. Bovendien moet je
goed kijken wat er in de toekomst gebouwd moet worden. Om als overheid zowat
een negatief koopadvies af te geven, gaat wel erg ver. Ik heb ook helemaal
niet het idee dat de staatssecretaris daarmee een kabinetsstandpunt heeft
verwoord."
