De gezamenlijke gemeenten in de regio hebben alarm geslagen: tot 2020 is er een overaanbod aan ruimte op bedrijventerreinen. De optelsom van bestaand en gepland aanbod zal de vraag meer dan twee keer overtreffen. Voor honderden hectares aan nieuwbouwplannen moeten worden geschrapt. Veel bestaande panden en terreinen wacht een herstructurering.

Is er malaise op de markt van bedrijfshuisvesting? Zo'n 350 bedrijfsruimtes staan momenteel te huur in Zuidoost-Brabant. Van units van 150 vierkante meter tot een goederendistributiecentrum van meer dan 70.000 vierkante meter.

Eindhoven telt volgens makelaarswebsites met 122 de meeste leegstaande bedrijfsruimtes, Helmond volgt met 43 en Best heeft met 38 objecten relatief een opvallend hoog aantal. Op de Bestse bedrijventerreinen Breeven en 't Zand bijvoorbeeld wemelt het van de 'te huur'-bordjes.

Toch valt het volgens enkele bedrijfsmakelaars wel mee met de neergang. "Het gaat hier nog niet zo slecht. We mogen blij zijn met de kwaliteit van de bedrijvigheid in de regio. We zullen een paar jaar moeten doen met het bestaande aanbod. Maar als we uit de crisis komen, kunnen we deze periode ook weer snel zijn vergeten", zegt bijvoorbeeld Dirk Verberne van de Eindhovense bedrijfsmakelaar Verschuuren & Schreppers.

Jeroen de Bruijn van DTZ Zadelhoff spreekt van een 'periodiek opkomende gedachte' van gemeenten ten tijde van economische teruggang.

Maar SRE-bestuurder De Wijkerslooth meent dat er meer aan de hand is. "We zijn gewend aan een dip in de zoveel jaar en dan gaan we weer verder. Maar dat is nu niet zo. Er zijn fundamentele veranderingen in de economie gaande. In Nederland krijgen we te maken met minder werkende mensen, er is sprake van een koopkrachtverschuiving in de wereld."