De Brabantse vlag.
Het Centraal Bureau voor de Statistiek kwam eind vorig jaar met nieuwe cijfers over de levensverwachting. Voor een Nederlandse man ging de levensverwachting van 75,5 naar 78,8 jaar en voor een vrouw van 80,6 naar 82,7 jaar.
Nederlanders worden ouder en dat heeft consequenties. Voor bijvoorbeeld de bevolkingssamenstelling, de pensioenen – die moeten langer worden uitbetaald –, de behoefte aan allerlei (zorg)voorzieningen en de woningbouw.
Voor de provincie Brabant heeft de toename van de levensverwachting tot gevolg dat de vergrijzing in verhevigde mate doorgaat en de bevolking later dan verwacht gaat krimpen. Ook de instroom van arbeidsmigranten is groter dan verwacht en zal eraan bijdrage dat het aantal inwoners van de provincie blijft groeien. Tussen nu en 2035 neemt het aantal Brabanders met 100.000 toe tot 2.560.000. Daarna zal de krimp echt inzetten, althans volgens de huidige prognoses.
Het aanhouden van de bevolkingsgroei betekent ook dat er voorlopig een grote vraag blijft naar woningen. Door het stagneren van de woningbouw dreigen op termijn stijgende tekorten met ongewenste gevolgen voor de prijzen van woningen. Vooral voor starters kan dat slecht nieuws zijn.
De vooruitzichten voor de woningmarkt en de bouwsector zijn op korte termijn niet rooskleurig. De economische malaise heeft hard toegeslagen. Tegenover een groeiend aanbod van woningen staat weinig vraag. De markt is op zoek naar een nieuw (prijs)evenwicht waar vraag en aanbod elkaar weer kunnen vinden. Maar gezien de bevolkingsprognoses moet ook de woningbouw weer op gang komen.
Dat betekent niet dat er maar in het wilde weg gebouwd moet gaan worden. Per regio kan de demografische ontwikkeling nog sterk verschillen. Om te zorgen dat er voldoende betaalbare woningen beschikbaar komen moeten gemeenten, projectontwikkelaars, bouwbedrijven en corporaties hun bouwplannen afstemmen op de nieuwe prognoses, niet alleen qua aantallen maar ook qua type woningen met het oog op de vergrijzing.
© Eindhovens Dagblad 2012, op dit artikel rust copyright.
