ANP
DEN HAAG - Als het kabinet er voor kiest de hypotheekrenteaftrek aan te pakken, kan dat huishoudens tientallen tot vele honderden euro's per maand kosten. Dat zegt de Hypotheekshop, de grootste hypotheekadviesketen van Nederland.
Zie ook:
De Hypotheekshop heeft doorgerekend hoeveel een huishouden met twee inkomens (samen 65.000 euro bruto) en een deels aflossingsvrije hypotheek van 250.000 euro extra per maand kwijt is als de aftrek van de hypotheekrente lineair of annuïtair wordt afgebouwd of als het renteaftrekpercentage geleidelijk wordt afgebouwd.
Varianten
In het eerste geval gaat de fiscus er van uit dat de hypotheek in 30 jaar wordt afgelost en mag elk jaar één dertigste minder hypotheekrente worden afgetrokken. Daardoor stijgt de maandlast in jaar 1 met 15 euro. Na tien jaar is de netto maandlast al 160 euro hoger.
In het tweede geval gaat de belastingdienst uit van een annuïtaire hypotheek waarop jaarlijks steeds meer wordt afgelost. In dit scenario lopen de maandlasten aanvankelijk nauwelijks op (10 euro in het eerste jaar), maar naarmate de tijd verstrijkt kan het om honderden euro's per maand gaan.
De derde variant is die waarin het aftrekpercentage elk jaar met 1 procent wordt verlaagd. Op dit moment is dat aftrekpercentage voor de hogere inkomens 52 procent, voor veel anderen 42 procent. In 22 jaar gaat de aftrek terug naar 30 procent.
Dat leidt tot een geleidelijke en beperkte stijging van de netto maandlasten. Huiseigenaren die niet in de hoogste belastingschijf zitten, merken er pas na 10 jaar iets van. In het elfde jaar wordt de maandlast 45 euro hoger, oplopend tot 108 euro extra per maand in het 22e jaar.
Portemonnee
"Er doen nu zoveel scenario's de ronde dat mensen door de bomen het bos niet meer zien", zegt woordvoerder Oscar Noorlag van de Hypotheekshop. "Politici moeten weten wat dit voor de portemonnee van mensen als Henk en Ingrid kan betekenen", vindt Noorlag.
Vereniging Eigen Huis (VEH) vindt het nut van dit soort scenario's beperkt. "Je kunt van alles gaan bedenken en doorrekenen, maar zolang er geen concrete maatregelen bekend zijn, blijft dat luchtfietserij", zegt een woordvoerder.
© Eindhovens Dagblad 2012, op dit artikel rust copyright.
Sorteer reacties
