Ambitie goedkope huizen niet gehaald

maandag 02 januari 2012 | 15:59 | Laatst bijgewerkt op: dinsdag 03 januari 2012 | 08:13

Tekstgrootte

Koophuizen zijn ook voor de WOZ in waarde gedaald.

EINDHOVEN - Het is de regio niet gelukt om de ambitie over het aantal goedkope koopwoningen waar te maken. Het was de bedoeling om de afgelopen 3 jaar in heel Brabant 10.000 huizen à maximaal 186.000 euro v.o.n. te bouwen. Gerealiseerd of in aanbouw zijn er 6 - à 7000.

Desondanks is de provincie niet ontevreden, aldus een woordvoerder maandag. "Dat is zeker gezien de crisis een goed resultaat."

Voor Zuidoost-Brabant was het doel ruim 3500 woningen. De teller is blijven steken op 2300.

In Best, Cranendonck, Bergeijk en Son en Breugel zijn helemaal geen goedkope woningen gebouwd. Andere gemeenten haalden hun doelstelling wel (ruim).

De zogenoemde Stimuleringsregeling Goedkope Koopwoningen, die 3 jaar geleden door de provincie in het leven werd geroepen, liep op 31 december af.

Een passend abonnement? >>

Meer Regio

23:13 Joan Franka uitgeschakeld op songfestival
23:44 Eindhovense huisarts onder toezicht
22:47 Drie arrestaties bij hennepactie
19:02 PSV wil door met Bouma
17:52 Zwemmen in plas Berkendonk mag weer
17:08 Brasserie Ludiek blijft open als Ludiek
16:37 PSV amateurs: een mysterieus fenomeen
14:35 Eindhovenaar acht maanden de cel in voor mensenhandel
14:24 Medicijnen vaak reden ziekenhuisfout
14:20 Oranjekoorts bij De Poet in 't Haagje

Reacties

Sorteer reacties

Ligt gewoon aan de grondprijzen iedereen wil op dezelfde m2 wonen.

Ga je naar andere regio's dan heb je 600m2 voor 120.000 eur in deze regio kost dat x3

Spreid de bedrijven dan volgen de mensen en daalt de grondprijs van zelf

In een beroerde wijk in 040 betaal je al 160000

martin - 05-01-2012 | 20:14

De eisen van starters zijn ook wat anders dan 'vroeger'. Natuurlijk zijn de grondprijzen erg hoog en kan het bouwen goedkoper maar dan moeten er ook concessies worden gedaan aan kwaliteit van de woning en omgeving. Bedenk wel dat veel starters het geld aan een woning willen besteden dat ze overhouden nadat de merkkleding winkels zijn leeggekocht, de skivakantie betaald is, de wereldreis in de zomervakantie achter de rug is en de auto met een maandelijke last evengroot als de woonlasten op de inrit staat.

Voor 150 tot 170 K realiseer je een goede starterswoning (incl. grond) maar dan moet de koper daarvan ook begrijpen dat deze woning bedoeld is om te starten en er na een paar jaar gewisseld moet worden. Geen franje zoals een designkeuken, inbouwkranen etc. maar functionaliteit.

Opmerkingen over de dure vastgoed sector zijn misplaatst. Bij de KvK kan iedereen zien dat de gemiddelde bouwer tussen 2 en 5% netto winstmarge maakt op zijn omzet en het product (de woning) al wordt geproduceerd als slechts 70% van het product verkocht is. Welke andere branche doet dat? Een gemiddeld high tech bedrijf opent voor dergelijke marges en bijbehorende risico's niet eens haar deuren.....

Sebas - 03-01-2012 | 18:23

@Richard
Dat is natuurlijk economie bedrijven op het niveau lik me vestje...
De aannemerij werk onthouden zorgt voor werkeloosheid waardoor er bouwvakkers met een uitkering bij het UWV terecht komen. Die zou je vervolgens weer de goedkope huizen laten bouwen??

Wat denk je dat een timmerman kost? Maakt niet uit of die bij een aanneemer werkt of uit de ww wordt gehaald. Naast het basisloon zullen in beide gevallen sociale verzekeringen betaald moeten worden waardoor de loonkosten (dus niet het uurloon) bruto op ca € 35,- excl. BTW komen.

@willem58
Dit zijn wel prijzen inclusief grond, vrij op naam dus relatief gezien goedkope woningen. Je hypotheek berekening is wel erg zwart wit: Als je met 2 personen beiden € 22.000/jaar bruto hebt dan kun je een max van € 215.000 lenen tegen 5% rente. Houd je dus € 30.000 over voor het verder afwerken van de woning, keuken, tuintje etc.

rvdb - 03-01-2012 | 16:16

Dat is bepaald niet goedkoop. (niet omrekenen naar guldens want dan voel je jezelf helemaal in de maling genomen)
Als je alleenverdiener bent en dat zijn er erg veel in NL omdat we steeds meer alleenstaanden hebben/krijgen en er ook stellen zijn waarvan er slechts 1 werkt, kun je weinig hypotheek krijgen.
Bij een modaal inkomen van zeg 33.000 euro krijg je bij de Rabobank 148.400 euro. Dus dan weet je al genoeg. Je hebt ruim 40000 per jaar nodig=3300 bruto per maand voor een hypotheek die zo'n huis mogelijk maken. Toch erg veel mensen die het wel verdienen, maar niet krijgen. Als politici niet snappen dat die huizenprijzen dus niet goedkoop zijn, snap ik wel waarom er zoveel verkeerd gaat. En inderdaar zoals al verschillende hier zeggen, de huizen worden vanzelf goedkoper want we hebben dadelijk veel te weinig mensen om alle huizen te bewonen. Babyboomers versus jongere generaties, een verhouding die niet meer klopt.

willem58 - 03-01-2012 | 12:01

Misschien is het een idee om geen dure aannemersbedrijven de huizen te laten bouwen maar misschien door werkeloze bouwvakkers, die dit liever doen dan de hele dag thuis te zitten.
Maar dit zal natuurlijk wel weer niet mogelijk zijn hier in nederland want daar zullen wel weer allerlei bezwaren, regeltjes en wetten tegen zijn.
Goed geregeld hier maar daar moeten we dan wel een prijs voor betalen.

Richard - 02-01-2012 | 23:36

1 2 3 Volgende

Reageren

Naam: E-mail: Reactie:

Forumregels

De website van het ED is een platform voor discussie. Lezers wordt de gelegenheid geboden om in forums te reageren op geselecteerde artikelen, commentaren en columns. Scherpe en kritische reacties dragen bij aan het debat. Om de discussie in goede banen te leiden, gelden de volgende spelregels:

1. Elke reactie wordt vooraf door de redactie beoordeeld. De redactie heeft het recht om zonder verdere toelichting bijdragen te weigeren, te bewerken of in te korten.

2. Reacties moeten kort en bondig zijn (maximaal 250 woorden), leesbaar en begrijpelijk zijn en inhoudelijk betrekking hebben op het onderwerp van het betreffende artikel.

3. Voor de discussie gelden elementaire fatsoensnormen. Schuttingtaal en scheldwoorden zijn niet toegestaan.

4. Reacties die beledigend of discriminerend zijn, (oncontroleerbare) beschuldigingen, bedreigingen bevatten of oproepen tot haat of geweld worden niet geplaatst.

5. Reacties mogen geen privégegevens van derden bevatten.

6. Reacties die anoniem zijn of onder een valse naam worden ingestuurd, kunnen worden geweigerd.

7. Reacties mogen geen auteursrechten overtreden en geen commerciële boodschappen bevatten.

8. Het ED staat open voor kritiek – zowel positief als negatief – op de krant en op haar redacteuren. Correcties en aanvullingen op artikelen zijn welkom. Inhoudsloze kritiek wordt niet geplaatst.

9. Het IP-adres vanwaar wordt gereageerd wordt altijd vastgelegd.

10. Reacties, of citaten daaruit, mogen worden gebruikt op alle publicaties van het ED (websites, krant, sociale media, enz.).

De redactie is niet kinderachtig. Laat u dus niet ontmoedigen door de spelregels. Ze zijn uitsluitend bedoeld om een goede discussie te bevorderen. De redactie gaat zorgvuldig te werk. Mocht u desondanks reacties op de website ontdekken die in strijd zijn met de spelregels of anderszins niet door de beugel kunnen, laat ons dat dan weten via e-mail.