Anti-kraak in lege kantoren

Open dag in het gekraakte HCZ-pand. Foto Jurriaan Balke

Open dag in het gekraakte HCZ-pand. Archieffoto Jurriaan Balke

1/2

Voor de bewoners vormen de verlaten panden een goedkoop onderdak, voor de eigenaar is het een makkelijke oplossing als overbrugging naar langdurige verhuur; de opzegtermijn voor de tijdelijke bewoner is vaak kort.


De leegstand in de regio bedraagt ruim elf procent van de kantoren: zo'n 180.000 vierkante meter. Mede door de economische tegenwind staan bedrijfsgebouwen langer leeg. Om te voorkomen dat de panden ten prooi vallen aan inbrekers, koperdieven en vandalen, schakelen eigenaren en makelaars steeds vaker vastgoedbeheerders in, in de volksmond ook wel 'anti-kraakbureau's' genoemd.


De naam zegt het al: tijdelijke bewoning vormt vooral bescherming tegen kraakacties. Veel gebouwenbezitters voorkomen liever ongevraagde bewoning, omdat het juridisch lastig kan zijn krakers uit te zetten.


In Eindhoven zijn nu ongeveer tien bedrijfspanden gekraakt. Het bruine kantoor aan de Vonderweg is de grootste en opvallendste.


"Natuurlijk is de ene kraker de andere niet", zegt makelaar John Rovers van Jones Lang LaSalle. "Soms kunnen eigenaren het op een akkoordje gooien. Maar op drugs en houseparty's zit je niet te wachten. Wij adviseren eigenaren vaak een beheerder in te schakelen."


Kantoorverhuurder Jones Lang LaSalle heeft op dit moment vijf panden uit de portefeuille ondergebracht in anti-kraak. " Daar zitten panden bij van drieduizend vierkante meter." Ook makelaars Bossers en Fitters en DTZ Zadelhoff hebben elk zo'n tien panden in 'anti-kraak'.


De grootste 'antikraakbureau's' zijn Ad Hoc Beheer, Camelot en het in Nuenen gevestigde Interim. Elk van hen beheert in de regio tientallen panden. De markt is nu zo goed, dat er een 'heftige concurrentie' gaande is, ziet Erik van Eijs van Ad Hoc Beheer.


Het mogelijke verbod op kraken vinden bedrijven als Ad Hoc niet positief. Zij denken dat er altijd krakers blijven. "En we doen meer dan antikraak. Wij dragen zorg voor alle leegstandrisico's", zegt Van Eijs. "Niet alleen bewoning, maar ook onderhoud. Een leegstaand gebouw verslechtert snel, zeker in strenge winters."

Meer Eindhoven Stad

• 07:00 Deel collectie Kempenland alsnog weg
• 07:00 Nuenen en Heeze-Leende duurste gemeenten: Veldhoven en Son en Breugel het goedkoopst
• vr 03-02 Hovenring dicht tot medio april
• vr 03-02 Avondspits ZO-Brabant muurvast
• vr 03-02 Oproep: Winterse foto's gezocht
• vr 03-02 Hulpverleners met korting naar film Doodslag
• vr 03-02 Komt die berg er? TU/e zegt 'ja'
• vr 03-02 Financiële verantwoording Serieuzzz Live goedgekeurd
• vr 03-02 Kikidio vindt nieuw pand in Heeze
• vr 03-02 Heja: verlies delen en doorbouwen

Sorteer reacties

anti kraak mensen zijn gewoon goedkope leegzakken bah altijd weg lopen voor je verantwoordelijkheden en jaa nou gaan ze roepen dat het niet zo

Giel - 02-04-2009 | 19:54

Hoi Patrick en Jolanda,
vervelend dat jullie van die rot situaties hebben meegemaakt.

@ Patrick: in HCZ wonen we niet anti kraak, maar kraak. Klein verschilletje

@ Jolanda: In HCZ zijn er een paar douches aangelegd door de bewoners zelf, sanitaire voorzieningen zijn er bij ons dus wel gewoon. En over brandveiligheid zijn hier ook goede afspraken gemaakt. Er zijn gewoon rookmelders en koken doen we niet op onze kamers, maar in de kleine keukentjes die op iedere gang aanwezig zijn. Deze keukentjes zaten al in het gebouw en hier zijn elektrische kookplaatjes waarop gekookt wordt.

Verder wil ik ook nog kwijt aan al deze anti-krakers hier: kom eens een keer een bakkie koffie drinken, en kijk zelf hoeveel werkschuwe junks hier in dit ontzettend vieze kraakpand wonen .

:) - 02-04-2009 | 16:23

Ik ben het helemaal eens met Patrick (een paar reactie`s verderop). Het enige sanitair dat we hadden waren een paar toiletten. Douchen moesten we maar ergens anders. Iedereen begon zelf met campingbranders met gasflesjes te koken. Want aansluitingen voor een gasfornuis was er niet.Die vielen wel eens om. Met brandvlekken op de tapijten als gevolg. Brandblussers hingen er wel maar waren al diverse jaren niet gekeurd. We sliepen op de 4e verdieping. Een vluchttrap was er wel. Maar geen brandmelders. Ik was doodsbang dat er door dat geimproviseerde koken brand kon uitbreken terwijl ik lag te slapen. Ook tegen ons zei de makelaar dat alles aan de brandeisen voldeed. O.k. als er brand uitbreekt in een kantoor kunnen de mensen misschien tijdig wegkomen. Maar hoe zit het als er brand uitbreekt als je met 50 man ligt te slapen????????????? Hierin ligt ook een taak voor de brandweer.

Jolanda - 10-03-2009 | 15:21

Het wonderlijke aan HCZ is dat het pal naast het TAC ligt, met ateliers, expositieruimtes, podia en een biologisch restaurant. Ook zijn er nog meer dergelijke (kleinere) initiatieven en is er een Stichting Ruimte die zorg draagt voor goede en betaalbare werkruimtes in Eindhoven en onlangs op Strijp T een groot complex heeft ontiwkkeld voor creatievelingen. Nergens in bovenstaande artikel lees je hier iets over. Alleen maar iets vaags over Strijp S dat te duur is. Maar is wel bekend dat op Strijp S Area51 zit met podium en workshopruimtes, daarnaast een hiphophal komt, er een klimhal is, een filmhuis van filmmakers Broet en allerlei creatieve bedrijfjes in het klokgebouw zitten? Allerlei initiatieven uit de stad die ondersteund worden door de Gemeente en waar regelmatig mensen uit andere gemeentes komen kijken hoe dat toch in Eindhoven georganiseerd is (vandaag een delegatie van de Gemeente Utrecht inclusief raadsleden).

Henk - 10-03-2009 | 12:41

Wat een wilde wilders-reacties hier allemaal. Er is maar 1 ding waar mensen nu iets tegen zouden moeten beginnen en de barricades op moeten; de economische crisis; en met name de veroorzakers; of vindt u het normaal dat een paar mensen ervoor zorgen dat er over de hele wereld werkloosheid toeneemt omdat een paar (vastgoed)handelaren, hypotheekverstrekkers en pensioenfondsen met uw geld Russisch roulette hebben gespeeld voor eigen gewin? Zolang de wereld in Links-rechts blijft denken; blijven wij in de Middeleeuwen leven waar de aristocratie en de witte boorden de dienst uitmaken. 11% procent staat leeg in Eindhoven. waarom? omdat het voor de eigenaar interessanter is om Bezit op de linkerbalans te hebben; waardoor ze meer kunnen lenen en dat weer kunnen beleggen in het Casinospel; zouden ze het verhuren/verkopen dan wordt tot de rechterkant van de balans gerekend; en drukt als inkomsten=belasting op de balans. Zolang zulke kromme achterhaalde kapitalistische regels bestaan gun ik krakers het recht om met minder te vreden te zijn.

Dus - 10-03-2009 | 13:19

1 2 3 4 5 Volgende

Reageren

Naam: E-mail: Reactie:

Forumregels

De website van het ED is een platform voor discussie. Lezers wordt de gelegenheid geboden om in forums te reageren op geselecteerde artikelen, commentaren en columns. Scherpe en kritische reacties dragen bij aan het debat. Om de discussie in goede banen te leiden, gelden de volgende spelregels:

1. Elke reactie wordt vooraf door de redactie beoordeeld. De redactie heeft het recht om zonder verdere toelichting bijdragen te weigeren, te bewerken of in te korten.

2. Reacties moeten kort en bondig zijn (maximaal 250 woorden), leesbaar en begrijpelijk zijn en inhoudelijk betrekking hebben op het onderwerp van het betreffende artikel.

3. Voor de discussie gelden elementaire fatsoensnormen. Schuttingtaal en scheldwoorden zijn niet toegestaan.

4. Reacties die beledigend of discriminerend zijn, (oncontroleerbare) beschuldigingen, bedreigingen bevatten of oproepen tot haat of geweld worden niet geplaatst.

5. Reacties mogen geen privégegevens van derden bevatten.

6. Reacties die anoniem zijn of onder een valse naam worden ingestuurd, kunnen worden geweigerd.

7. Reacties mogen geen auteursrechten overtreden en geen commerciële boodschappen bevatten.

8. Het ED staat open voor kritiek – zowel positief als negatief – op de krant en op haar redacteuren. Correcties en aanvullingen op artikelen zijn welkom. Inhoudsloze kritiek wordt niet geplaatst.

9. Het IP-adres vanwaar wordt gereageerd wordt altijd vastgelegd.

10. Reacties, of citaten daaruit, mogen worden gebruikt op alle publicaties van het ED (websites, krant, sociale media, enz.).

De redactie is niet kinderachtig. Laat u dus niet ontmoedigen door de spelregels. Ze zijn uitsluitend bedoeld om een goede discussie te bevorderen. De redactie gaat zorgvuldig te werk. Mocht u desondanks reacties op de website ontdekken die in strijd zijn met de spelregels of anderszins niet door de beugel kunnen, laat ons dat dan weten via e-mail.