Suytkade richt zich moeizaam op

Auteur: door Paul Verhees e-mail: p.verhees@ed.nl | zaterdag 26 november 2011 | 02:43 | Laatst bijgewerkt op: zaterdag 26 november 2011 | 19:11

Tekstgrootte

Suytkade. foto Ton van de Meulenhof

In Suytkade komen minder woningen dan tien jaar geleden was bedoeld. Maar helemaal stilgevallen is de bouw niet. foto Ton van de Meulenhof

1/2

HELMOND - Tien jaar geleden zag Suytkade er op de tekentafel prachtig uit. Nu weet niemand hoe de wijk er uit gaat zien.

Zie ook:

Ruim vijf jaar geleden trokken de eerste bewoners in hun appartemenen op Suytkade. In navolging van Dierdonk en het eerste deel van Brandevoort beloofde Suytkade een fraaie woonwijk te worden. Volgend jaar zou de wijk klaar moeten zijn. Mooie appartementengebouwen rond een heuvel, drie waterburchten langs het kanaal, huizen met een tuin op het voormalige Hatématerrein, kantoren en een sportcentrum met hotel. Dat was het plan.

Maar de wind-mee waarvan Dierdonk en Brandevoort profiteerden draaide en staat nu in Suytkade vol op kop. De woningmarkt stortte in en de oorspronkelijke plannen verdwenen van tafel.

Rond de tijd dat Suytkade klaar had moeten zijn, kan niemand zeggen hoe het verder gaat. Projectontwikkelaar Van Wijnen bouwt in het Groenkwartier 38 patiowoningen en vijftien rijwoningen. 'Nog enkele te koop' staat er op het bouwbord. Stand van zaken: dertig verkocht, nog 23 te koop.

Van Wijnen bereidt daarnaast nog de bouw voor van negen woningen aansluitend aan het Groenkwartier, maar die staan nog niet in de verkoop. Wie in Suytkade een appartement wil kopen, vindt op de makelaarswebsite Funda vijftien koopaanbiedingen.

Volgens directeur Bas Teeuwen van makelaarskantoor Adriaan van den Heuvel is dat niet buitensporig veel. Het gaat om ruim 6 procent van alle koopappartementen op Suytkade en er zijn wijken met koophuizen waar dat percentage hoger ligt. "Het zijn vooral kleinere appartementen die ooit tegen betaalbare prijzen zijn gekocht door alleenstaanden. Als die een partner krijgen willen ze groter gaan wonen en zetten ze hun appartement te koop", verklaart Teeuwen het aanbod.

In huurappartementen is veel verloop omdat er mensen neerstrijken die tijdelijk woonruimte zoeken tot elders hun koophuis wordt opgeleverd. Ook vestigen zich veel buitenlanders die hier tijdelijk werk vinden.

Op dit moment zijn er op Suytkade 331 woningen klaar. Toen de gemeente Helmond en projectontwikkelaar Van Wijnen tien jaar geleden de handen ineen sloegen, was het de bedoeling dat er in Suytkade elfhonderd woningen zouden verrijzen. Inmiddels gaan de gedachten uit naar 850 woningen die er rond 2018 zouden moeten staan. Dat heeft ook financiële gevolgen. Er werd 73 miljoen euro geïnvesteerd om de grond aan te kopen en bouwrijp te maken. Dat geld zou terugvloeien als het plan zou worden uitgevoerd zoals het bedoeld was. Nu het langer duurt en er minder woningen komen, levert het plan niet op wat ooit was berekend. Als de gemeente de kosten nu toch zou doorberekenen, zouden de woningen onbetaalbaar worden. Daarom slikten de gemeente en projectontwikkelaar Van Wijnen deze maand hun verlies: ze schreven samen 11,6 miljoen euro af, ieder de helft.

Ondanks de tegenslag ziet wethouder Frans Stienen nog steeds kansen voor Suytkade. "Mensen willen wel een woning kopen op Suytkade, maar ze haken af omdat ze hun andere woning niet kunnen verkopen."

Op grond van nieuwe afspraken met Van Wijnen heeft hij de handen vrij om te zoeken naar projectontwikkelaars en investeerders die wel kans zien om van Suytkade nog iets moois te maken.

Een passend abonnement? >>

Meer Helmond Stad

21:21 Fons Jacobs maakt boek over bedreiging
21:38 Weghijsen dakconstructie Speelhuis voorbode van volledige sloop
13:46 Zaterdag vijf finalisten '0492' op Markt Helmond
13:14 Meer toeristen naar Brabant
do 24-05 Stiphout Vooruit gedegradeerd naar vierde klasse
21:29 Parkeren scootmobiel groot probleem
21:29 Zwemmen in plas Berkendonk mag weer
21:29 Please wil tweede branchevereniging
do 24-05 Extra maatregelen tegen geluidshinder spoor Helmond
do 24-05 Oranjekoorts bij De Poet in 't Haagje

Reacties

Sorteer reacties

De Suytkade is een waanzinnig project van het dorp Helmond. Grootheidswaanzin ten top bij de helmondse politiek. Helmond is geen eindhoven of Utrecht. Het is een dorpje op de schaal van steden. Niet meer maar ook niet minder. Appartementen bouwen terwijl er honderden in deze prijsklasse leeg staan. (om maar over boscotondo te zwijgen) Hoe dom kun je zijn Bouw eens huizen waar vraag naar is zonder megaveel verdienen op een m2 grond gemeente! Zorg er eens voor dat de oudere wijken goed gerenoveerd worden zoals bv mierlohout, en stiphout en dat er in dat laatste dorp Stiphout eindelijk eens geinvesteerd wordt in een goede winkelstraat (ze betalen niet voor niets al jaren het gros van de WOZ heffing van de gemeente. tijd dat ze daar iets voor terug zien) maar nee de miljoenen worden besteed aan onzin projecten als de Suytkade en nu komt er weer een aan op het obragas terrein Xperience World. Moet honderd duizenden bezoekers per jaar trekken in Helmond???? hahahahaha maak me niet aan het lachen wie komt er uberhaupt naar Helmond voor ontspanning. De Jeugd en ouderen gaan naar Nuenen en Eindhoven, Den Bosch en echt niet naar Helmond! Laat me eens raden wie dat weer mag betalen. idd de belastingbetaler en met name de eigen huizenbezitter. Reken op een signifikante stijging van de WOZ de komen jaren helmonders want dit soort waanzinnige projecten worden betaald door U en Uw belastinggeld en puur om het ego van de wethouder cq raad te strelen. Schaamt U diep B&W Helmond.

peter de jong - 28-11-2011 | 13:57

Ik verbaas me iedere keer weer over het feit dat er naar de economische crisis gewezen wordt als zijnde de oorzaak van het mislukken van Suytkade. Niets is minder waar!

Vanaf het begin heeft men deze appartementen niet aan de man/vrouw kunnen brengen. Zelf ben ik ook als geinteresseerde gaan kijken in de eerste blokken. Conclusie was snel getrokken. Het aanbod sloot totaal niet aan bij wat in mijn ogen de gemiddelde woningzoekende graag wil hebben. Het was echt véél te klein en slecht doordacht. De te hoge prijs die daarbij hoorde was het slotstuk waardoor Suytkade al heel snel afviel.
En hiermee was ik niet de enige... Men raakte de appartementen aan de straatstenen niet kwijt en uiteindelijk zijn ze met een aflopende korting maar verhuurd.

Ben ook eens gaan kijken in de meest recente blokken. Tot mijn positieve verbazing heeft men hier wel geprobeerd om bij de woonwensen passende appartementen te bouwen. Ruimer, lichter en mét buitenruimte. Grote vooruitgang dus. Wat ook vooruitgegaan was; de prijzen. Die waren nóg hoger dan bij de eerdere blokken. Naar mijn mening staan deze in geen enkele verhouding meer tot wat je er voor krijgt en wat een "gewoon" huis moet kosten.

Ten slotte is er nog het probleem van het uitzicht op Suytkade. Dat betreft toch voornamelijk minder fraai industriegebied. En dan hebben we het nog niet over die troep van de Cacao-fabriek en die rotte kraanbaan. Ik weet dat de gemeente hier enkele grootheidswaanzin-plannen voor heeft maar dit zal toch echt een miskleun gaan worden. Op die kraanbaan zit sowieso niemand te wachten en de Lakei en het Filmhuis lopen voor geen meter. Ofwel er gaan miljoenen gestoken worden in een leegstaand pand dat niet bij de wijk Suytkade pas.

Volgens mij is Suytkade hét voorbeeld van de onkunde die in Helmond het pluche warmhoudt.

Dan - 28-11-2011 | 07:42

Laat me eens raden. Hoe los je dat probleem op ?
Blijkbaar is er onvoldoende vrijwillige vraag naar deze woningen, omdat ze te duur zijn of omdat ze onvoldoende kwaliteit hebben of omdat er voldoende goede betaalbare woningen elders zijn.
Hoe creeer je dan kunstmatig toch vraag zodat deze woningen niet leeg blijven staan.
1. door de prijzen van de woningen op Suytkade met belastinggeld kunstmatig laag te houden en de belastingbetaler op te laten draaien voor de verliezen ?
2. door elders in de stad grote aantallen betaalbare sociale huurwoningen te slopen zodat mensen wel moeten verhuizen ?
3. door de huren van betaalbare sociale huurwoningen elders in de stad flink te verhogen zodat de prijzen gelijk komen te liggen met woningen op Suytkade ?

Wie leid ons schaapjes naar sappige grazige weiden ?
Of wordt het het slachthuis ?

boerenverstand econoom - 27-11-2011 | 16:57

Wat dacht je van sommige asociale bewoners van de appartementen? Ook zelf meegemaakt toen ik daar tijdelijk woonde.

Bier flesjes, blikjes, ja zelfs hele plantenbakken werden naar beneden gegooid. Tot diep in de nacht lopen schreeuwen op de galerij.

Urineren in de lift waardoor deze kapot ging, of je hond in het trappenhuis laten schijten!

Koetje Boe - 27-11-2011 | 13:19

mensen haken ook of om op suytkade te wonen omdat ze nogal last ondervinden van de scholieren van de groene campus, die in hun pauze de buurt lopen te stieren, uit ervaring spreek ik, zijn ook bewoners voor gaan verhuizen

lot - 27-11-2011 | 11:10

Reageren

Naam: E-mail: Reactie:

Forumregels

De website van het ED is een platform voor discussie. Lezers wordt de gelegenheid geboden om in forums te reageren op geselecteerde artikelen, commentaren en columns. Scherpe en kritische reacties dragen bij aan het debat. Om de discussie in goede banen te leiden, gelden de volgende spelregels:

1. Elke reactie wordt vooraf door de redactie beoordeeld. De redactie heeft het recht om zonder verdere toelichting bijdragen te weigeren, te bewerken of in te korten.

2. Reacties moeten kort en bondig zijn (maximaal 250 woorden), leesbaar en begrijpelijk zijn en inhoudelijk betrekking hebben op het onderwerp van het betreffende artikel.

3. Voor de discussie gelden elementaire fatsoensnormen. Schuttingtaal en scheldwoorden zijn niet toegestaan.

4. Reacties die beledigend of discriminerend zijn, (oncontroleerbare) beschuldigingen, bedreigingen bevatten of oproepen tot haat of geweld worden niet geplaatst.

5. Reacties mogen geen privégegevens van derden bevatten.

6. Reacties die anoniem zijn of onder een valse naam worden ingestuurd, kunnen worden geweigerd.

7. Reacties mogen geen auteursrechten overtreden en geen commerciële boodschappen bevatten.

8. Het ED staat open voor kritiek – zowel positief als negatief – op de krant en op haar redacteuren. Correcties en aanvullingen op artikelen zijn welkom. Inhoudsloze kritiek wordt niet geplaatst.

9. Het IP-adres vanwaar wordt gereageerd wordt altijd vastgelegd.

10. Reacties, of citaten daaruit, mogen worden gebruikt op alle publicaties van het ED (websites, krant, sociale media, enz.).

De redactie is niet kinderachtig. Laat u dus niet ontmoedigen door de spelregels. Ze zijn uitsluitend bedoeld om een goede discussie te bevorderen. De redactie gaat zorgvuldig te werk. Mocht u desondanks reacties op de website ontdekken die in strijd zijn met de spelregels of anderszins niet door de beugel kunnen, laat ons dat dan weten via e-mail.