Inwoners Nuenen, Gerwen, Nederwetten en Eeneind opnieuw slachtoffer van wanbeleid vorig college
Voor de fractie van W70 is de maat – na het meest recente financiële debacle – nu echt vol! De gemeente Nuenen c.a. dreigt opnieuw een enorm verlies te lijden op de verkoop van een stuk grond. Ditmaal betreft het de verkoop van het terrein van het voormalige Intratuin aan de Berg in het centrum van Nuenen. Het groen warenhuis was enkele jaren geleden op zoek naar een geschikte locatie om aan haar groeibehoefte te kunnen voldoen. Inmiddels heeft Intratuin haar wens tot uitbreiding gerealiseerd aan de Collse Hoefdijk.
In 2009 zijn door Intratuin en de gemeente Nuenen afspraken gemaakt over de aankoop door de gemeente van het terrein ter grootte van bijna 5.000 vierkante meter. Het toenmalige aankooptraject heeft ons inziens echter onder schimmige omstandigheden plaatsgevonden. Waarom was de gemeente bijvoorbeeld betrokken bij een dergelijke private grondtransactie? En... waarom is er veel te veel betaald voor het stuk grond?
Om helderheid te scheppen in de toenmalige gang van zaken omtrent de grondaankoop en het gevolgde proces, hebben zowel het huidige college als de gemeenteraad getracht alle feiten boven water te krijgen. Echter, het enorme verschil tussen de taxatiewaarde enerzijds en de uiteindelijke verkoopprijs van de grond anderzijds bleken niet te verklaren. Dezelfde verontwaardiging hebben wij als het gaat om het gevolgde proces, waarbij de gemeenteraad door het vorige college simpelweg buitenspel is gezet!
Genoemde vraagtekens bij de gehele gang van zaken, hebben er uiteindelijk toe geleid, dat de Nuenense rekenkamer gevraagd is de opmerkelijke aankoopprocedure nader te onderzoeken. Echter, ook uit de rapportage van de rekenkamer is helaas op geen enkele wijze gebleken wat nu de exacte reden is geweest voor de aankoop van het terrein, toentertijd uitgevoerd door de verantwoordelijke wethouders van de PvdA en de VVD.
Is er dan werkelijk niets bekend? Natuurlijk wel! Normaal gesproken, behoort een college bij een financiële transactie van deze omvang (meer dan 250.000 euro) de gemeenteraad te betrekken in haar besluitvorming alvorens over te gaan tot een bepaalde grondaankoop. Deze potentiële aankoop dient het college in kwestie tevens te beargumenteren. Mits goedkeuring door de gemeenteraad, krijgt het college dan een bepaalde bandbreedte voor te voeren onderhandelingen. Elke aanpassing op een besluit van het college dient vervolgens overigens opnieuw aan de gemeenteraad te worden voorgelegd. In dit dossier is dat echter niet gebeurd!
Op een kopie van het toenmalige collegebesluit is nog wel te zien, dat handmatig goedkeurende tekstuele aanvullingen over de aankoop zijn aangebracht. Het originele (papieren) collegebesluit is echter op onverklaarbare wijze verdwenen(!), waardoor slechts een vage kopie resteert. Hierdoor is dus helaas niet meer te achterhalen wie deze aanpassingen eigenhandig heeft aangebracht. Evenmin valt de echtheid van parafen nog aan te tonen!
Dan de waarde van het terrein van het voormalige Intratuincomplex. Voordat een gemeente daadwerkelijk overgaat tot aankoop van gronden, wordt aan een onafhankelijke derde gevraagd een taxatie van de waarde van de grond in kwestie vast te stellen. Normaal gesproken, wordt in een dergelijk taxatierapport de reële waarde van de grond (inclusief het eventueel bouwrijp maken) vastgesteld. In het voorliggende geval, blijkt het toenmalige college echter een taxatiewaarde te hebben geaccepteerd, die niet de waarde van de grond, maar de kosten die de gemeente zou moeten maken in het geval van onteigening, weergeeft! Het bedrag dat in het uiteindelijke taxatierapport staat, is dan ook veel hoger dan de reële grondprijs (omdat in dit specifieke geval door de gemeente dus ook rekening is gehouden met de schadevergoeding, die een
gemeente verschuldigd is aan degene die wordt onteigend). Samenvattend, de door de gemeente toentertijd gehanteerde taxatiewaarde ligt veel hoger dan de werkelijke waarde van het terrein!
Gaandeweg het onderhandelingstraject, blijkt het originele taxatierapport door het voormalige college overigens nog te zijn aangepast! De initiële taxateur is in dit opmerkelijke traject niet geraadpleegd noch in kennis gesteld van de aangebrachte wijzigingen. Deze – op onrechtmatige gronden verkregen - veel te hoge taxatiewaarde is gebruikt om het toenmalige aankoopbedrag van het terrein te rechtvaardigen.
In april 2010 is het huidige college aangetreden. Een college dat zo snel mogelijk een einde wenst te maken aan dit zogeheten 'koppijndossier'. Echter, de (financiële) misère lijkt inmiddels compleet. Bij het recente openbare verkooptraject – middels inschrijving – blijkt het hoogste uitgebrachte bod nog niet de helft van de eerder gehanteerde aankoopprijs!
Verkoop door de gemeente van het voormalige Intratuinterrein aan de genoemde hoogste bieder, leidt sowieso tot een verlies van meer dan één miljoen euro! Om de (financiële) schade zoveel als mogelijk te beperken, heeft het huidige college besloten enkele alternatieve opties uit te werken. Het 'opknippen' van het terrein in verschillende percelen – om deze vervolgens te kunnen verkopen aan particulieren – is één van deze opties. Zelfs de mogelijkheid tot het door de gemeente zélf ontwikkelen van de grond (de gemeente treedt in dat geval op als projectontwikkelaar) is serieus bekeken. Uit een risicoanalyse van het college is echter gebleken, dat alle andere alternatieven grote risico's voor de gemeente opleveren en derhalve zullen leiden tot een nóg groter verlies. Elk uitstel van verkoop van het terrein leidt op dit moment tot extra rentelasten van maar liefst 3.000 euro per week! Dit alles zónder zekerheid over de verkoopdatum van de gronden op lange(re) termijn.
In de extra gecombineerde commissievergadering ABZ/Financiën en Ruimtelijke Ordening op donderdag 19 januari jongstleden gaf het college aan grote risico's niet verantwoord te vinden en derhalve serieus te overwegen in te gaan op het voorliggende hoogste bod. Natuurlijk wordt in dat geval ook een flink verlies genomen, maar verdere onzekere financiële risico's worden dan in ieder geval een halt toegeroepen. Een meerderheid van de aanwezige commissieleden (en dus gemeenteraadsfracties) heeft op genoemde datum echter te kennen gegeven op dit moment niet met verkoop aan de reeds genoemde hoogste bieder in te stemmen. De beraadslagingen tijdens de commissievergadering horende, heeft het college van burgemeester en wethouders op vrijdag 20 januari jongstleden laten weten voorlopig af te zien van de voorgenomen verkoop aan de hoogste bieder en de gemeenteraad in een later stadium een nieuw voorstel voor te leggen.
De PvdA en de VVD doen momenteel verongelijkt als naar de ware redenen voor de omstreden grondaankoop van het voormalige terrein van Intratuin wordt gevraagd. Dit terwijl het juist hún toenmalige wethouders waren die in het gehele dossier een cruciale – al dan niet bedenkelijke – rol hebben gespeeld. Volgens ons een volstrekt ongepaste houding, waar enige openheid van zaken ons inziens meer gepast zou zijn!
Het ergste van alles voor de inwoners van Nuenen, Gerwen, Nederwetten en het Eeneind is het feit, dat dit huidige financiële drama niet op zich staat. Al eerder kreeg het huidige college te maken met enkele financiële 'lijken uit de kast' van het vorige college:
algemene begraafplaats Oude Landen
herhuisvesting Coppelmans
Ook deze blunders resulteerden in onnodige miljoenenverliezen voor de gemeente Nuenen c.a..
En dan durft onze fractie zich nog niet eens te wagen aan voorspellingen over het verloop van het project Nuenen-West waar onze Gemeente eveneens enorme risico’s loopt. Dat de inwoners van de gemeente Nuenen c.a. de gevolgen – op welke wijze dan ook – zullen merken, staat vast!
Het is in Nederland een normaal verschijnsel, dat een nieuw bestuur van een gemeente, provincie of zelfs het land de verantwoording neemt voor besluiten, genomen door een vorig bestuur. Het spreekt dan ook voor zich, dat het huidige college opereert op basis van de zogeheten continuïteit van bestuur. Voor het huidige college en de gemeenteraad is het beperken van de schade voor (de inwoners van) de gemeente het enige wat momenteel nog rest. Gedane zaken nemen immers geen keer!
Het huidige college is – zo goed en kwaad als het kan – de in de afgelopen jaren ontstane puinhopen aan het ruimen. Het spreekt voor zich, dat de fractie van W70 (samen met de rest van de gemeenteraad) hierin haar verregaande verantwoordelijkheid neemt. Wij zullen niets nalaten alles boven water te krijgen; ook wij hebben namelijk verantwoordelijkheid af te leggen aan de inwoners van onze gemeente, waar het gaat om de diverse financiële risico’s en schadeposten !
Natuurlijk hebben de genoemde financiële blunders uit het verleden directe (pijnlijke) gevolgen voor de begroting van onze gemeente. Niet alleen nu, maar zeker ook nog in de toekomst. Veel van de (mede door de nog steeds heersende financiële en economische crisis) vele pijnlijke bezuinigingen die de huidige gemeenteraad inmiddels heeft moeten doorvoeren hadden misschien volledig achterwege kunnen blijven. Of... ze waren in ieder geval minder zwaar geweest dan nu het geval is.
De fractie van W70 is zich er terdege van bewust dat onze openlijke visie op enkele 'koppijndossiers' niet bij iedereen in goede aarde zal vallen. Het zij echter zo... wij nemen de volle verantwoordelijkheid voor onze rol in het gemeentebestuur maar passen er simpelweg voor, ons (en het huidige college!), financiële blunders uit het verleden toe te laten rekenen! Verantwoordelijkheid nemen ja, verantwoordelijk zijn, Nee! Wij eisen blijvend openheid van zaken, ruimen puin waar het kan en blijven de belangen van al onze inwoners zo goed als mogelijk vertegenwoordigen. Dat hebben we onze kiezers – en met hen alle inwoners van onze prachtige gemeente – per slot van rekening beloofd!
'Hoogmoed komt voor de val', is een bekend spreekwoord, dat in dit dossier zeker op zijn plaats is.
Nuenen c.a., 23 januari 2012,
De fractie van W70 Nuenen c.a.
Fractie W70 Nuenen c.a. - 25-01-2012 | 23:56
Sorteer reacties
