Kristel van Heumen en Martijn Meijer hebben het heft in eigen hand genomen. Ze hebben al 22 geďnteresseerden gevonden voor hun project in Meerhoven.foto Kees Martens.
Samen met vrienden, familie of gelijkgestemden je eigen woonomgeving tot stand brengen. Samen beslissen over de ligging, de indeling, de groenvoorzieningen. Zelf een plan van aanpak schrijven. Samen een architect en een aannemer zoeken. In het project Landhof in Meerhoven maakt de gemeente Eindhoven dat mogelijk. Kristel van Heumen (24) en haar vriend Martijn Meijer grepen de kans met beide handen aan.
Ze hebben inmiddels 23 gegadigden, in leeftijd uiteenlopend van 21 tot 63
jaar, voor hun stukje Landhof. Het maximum is 28 woningen, maar deze groep
is groot genoeg om te starten met dit omvangrijke project. Heel omvangrijk,
dáár is Kristel van Heumen intussen wel achter. "Hoe
ontzettend veel erbij komt kijken ontdek je gaandeweg pas."
Collectief particulier opdrachtgeverschap, is met een mooi woord de
samenvatting van dit project. Toen Kristel en Martijn begin dit jaar de
mogelijkheid ontdekten van Landhof, zagen ze het meteen zitten. "Hoe
vaak krijg je nou de kans zelf je wijk, je huis en je buren uit te zoeken?
Allebei zijn we nogal initiatiefrijk, dus dit was een prachtkans voor ons."
Onder andere via internet vonden ze 22 belangstellenden, die elkaar niet
kenden en nu een vereniging in oprichting vormen. "We willen het
allemaal zo democratisch mogelijk doen. Vast staat dat we duurzame
klimaatwoningen willen bouwen. Dat wil zeggen energiezuinig en met veel
groen. Basis daarvoor is het programma GPR dat ontwerpgegevens van een
gebouw omzet naar prestaties op het gebied van kwaliteit en duurzaamheid.
Vijf thema's spelen daarbij een rol: energie, materialen, afval, water en
gezondheid. Een van de grote voordelen van Landhof is dat er geen
projectontwikkelaar aan te pas komt. "Dat zijn we zelf". zegt
Kristel. "Dat scheelt scheelt veel in de kosten. Gemiddeld zijn we zo'n
20% goedkoper uit dan bij een doorsnee nieuwbouwwoning." Er moest een
plan van aanpak bij de gemeente worden ingediend. Die tijdrovende klus nam
Kristel, die deel uitmaakt van de stuurgroep, grotendeels voor haar
rekening. Het plan is vorige week goedgekeurd. Kristel: "Het volgende
traject is de koop van de grond en het inschakelen van een bouwbegeleider en
een architect. Die moet onze gezamenlijke woonwensen in een ontwerp
vormgeven. Overigens willen we om financiële redenen niet te veel
verschillende typen woningen gaan bouwen. Wel kunnen de bewoners de indeling
van hun huis helemaal zelf bepalen."
Elk huis krijgt een
tuin of dakterras; voor de directe omgeving denkt de groep aan een parkje en
speeltuin, die ze zelf gaan onderhouden. Betrokkenheid is een sleutelwoord,
erkent Kristel. "Er is straks een bestuur en we gaan diverse commissies
oprichten om de taken te verdelen. Overleg met architect, met de aannemer,
bedrijven benaderen - er ligt nog een berg werk. We moeten zoveel
beslissingen nemen met z'n allen - dat varieert van de kleur bakstenen tot
de vraag hoe snel je je huis weer mag verkopen." Een voorlopige
planning is er al wel: de woningen zouden begin 2010 klaar moeten zijn.
Natuurlijk realiseren ze zich dat er ook risico's zijn. "Je weet vooraf
niet wat het wordt. We moeten een gezamenlijke woonwens realiseren, dus
iedereen moet ook concessies doen. Maar iedereen vindt het vooral een
spannend, leuk en leerzaam proces."
© Eindhovens Dagblad 2012, op dit artikel rust copyright.
