Dwangsom vanwege douche en afzuigkap in bedrijfspand is terecht, oordeelt rechter

Samen met een collega-ondernemer is Van Vroenhoven verwikkeld in een strijd met de gemeente over douches en afzuigkappen in een bedrijfsverzamelgebouw aan de IBC-weg. Die hoorden bij woonstudio's die de twee boven hun firma's maakten, naar eigen zeggen met het idee dat dat in Best werd gedoogd. Op last van de gemeente worden de ruimtes inmiddels niet meer bewoond. De eis om daarnaast douches af te doppen en voorzieningen als afzuigkappen en kookplaten te verwijderen, gaat de ondernemers te ver. ,,Die kunnen ook gebruikt worden voor een kantoor", aldus Van Vroenhoven, die de ruimte inmiddels aan een bedrijf verhuurt.

Van Vroenhoven stapte naar de voorzieningenrechter om de dwangsom die de gemeente oplegde van tafel te krijgen, totdat zijn bezwaren zijn behandeld. De rechter wijst dat verzoek echter van de hand en volgt de lezing van de gemeente, die vindt dat de ruimten mét voorzieningen ‘te makkelijk’ weer te gebruiken zijn als woning. Dat betekent dat wanneer de ondernemer zijn badkamer en keuken intact laat, hij 2.750 euro per week moet betalen met een maximum van 16.500 euro.

Opmerkelijk is dat de jurist van de gemeente bij de rechtszitting zei dat zodra de voorzieningen zijn verwijderd, in ieder geval de douche direct weer terug kan komen als onderdeel van een kantoor. En zelfs zonder vergunning, omdat dat dan met ‘zakelijke intentie’ gebeurt. Een keuken zonder afzuigkap en kookplaat is ook toegestaan, omdat dat dan een ‘pantry’ is. ,,En dat mag wel in een bedrijfsruimte.”

In het geval van Van Vroenhovens collega-ondernemer Bert Rijnders - die twee leegstaande ruimtes met badkamer en keuken heeft - kwam het nog niet tot een dwangsom. De gemeente stelde onlangs te willen wachten op de uitspraak van de rechter. ,,Die kan van invloed zijn op lopende en toekomstige handhavingszaken.”