Groen licht voor 880 huizen in Best

De Raad wees in de uitspraak alle bezwaren van onder meer twee veehouderijen aan de Aarleseweg van de hand. Volgens de Raad komen de nieuwe woningen op voldoende afstand van varkenshouder Latijnhouwers (Fokkerij Centrum Nederland). Die vreesde dat een voormalige veehouderijwoning door het woningbouwplan binnen de bebouwde kom komt te vallen en daarmee extra bedrijfsbeperkingen gaat opleveren.

Echter wordt in de uitspraak van de hoogste bestuursrechter benadrukt dat de woning aan de Aarleseweg 38 niet binnen de bebouwde kom komt en dat de milieusituatie voor Latijnhouwers niet wijzigt. Die bestaande woning ligt immers op vijftig meter afstand en was voor het woningbouwplan al doorslaggevend voor de vraag of én hoeveel het Fokkerij Centrum kan uitbreiden. De nieuwe woningen komen veel verder dan op vijftig meter afstand van de varkenshouderij te liggen.

Hetzelfde geldt voor pluimveehouderij Valks, ook aan de Aarleseweg. Zo vindt pluimveehouder Valks dat de afstand tussen zijn bedrijf en de eerste woningen veel te krap is. ‘Als ze er eenmaal wonen en ze komen erachter dat aan de overkant van de weg 150.000 kippen kakelen, gaan ze mopperen en klagen bij de gemeente,’ zei de raadsman van pluimveehouder Valks aan de Aarleseweg over de toekomstige bewoners van nieuwbouwwijk Aarlesche Velden. Dat deed hij tijdens de behandeling van de zaak in Den Haag.

Ook het bedrijf van Valks wordt al beperkt door twee bestaande woningen aan de overzijde van de weg. Die woningen krijgen bovendien nu al meer geuroverlast over zich heen dan eigenlijk is toegestaan. Dat betekent dat Valks alleen al om die reden niet kan uitbreiden als de geuroverlast hetzelfde blijft.

De honderden nieuw te bouwen woningen van Aarlesche Velden liggen allemaal verder weg dan de twee bepalende woningen tegenover het pluimveebedrijf. Verder wijst de hoogste bestuursrechter min of meer om dezelfde redenen alle bezwaren van serrebouwer Alruco af. Daarmee is de weg vrij voor de gemeente Best om bouwvergunningen – nu heten ze omgevingsvergunningen – te gaan verlenen.