Monumentale villa wordt ‘woonpark’ voor senioren; plan voor vijftien woningen aan Nieuwstraat in Budel
BUDEL - De monumentale villa aan de Nieuwstraat 41 in Budel moet het middelpunt worden van een woonparkje met vijftien seniorenwoningen. ‘Samen wonen, samen leven, samen zorgen.’
Initiatiefnemer Jan Lammers ziet mogelijkheden om in het markante pand twee woningen te bouwen. Aan de achterkant van het perceel zijn elf woningen ingetekend. Op het naastgelegen perceel aan de Nieuwstraat 39 is plek voor nog twee huizen.
Lammers is al eigenaar van de villa en heeft een overeenkomst voor de aankoop van nummer 39. Het zogeheten woonpark heeft al een naam: Peelshof, genoemd naar de vroegere tandarts Peels die lang in de villa woonde.
Het uitgangspunt is samen wonen, samen leven, samen zorgen
Lammers richt zich met zijn plan op senioren. Het gaat om vijftien huurwoningen. De bewoners krijgen er de beschikking over 24 uurszorg. Ook komt er een gemeenschappelijke ruimte waar ze elkaar kunnen ontmoeten. De huurprijzen zijn volgens de initiatiefnemer straks vergelijkbaar met de gangbare huren in Budel.
Het complex wordt ontworpen door de Budelse architect Jo Knoups. ,,Het uitgangspunt is samen wonen, samen leven, samen zorgen. Gemeenschappelijkheid en gemeenschapszin’’, licht Knoups het plan toe.
Lammers wil meteen aan de slag als de procedure is afgerond. Naar eigen inschatting zal dat nog zeker een jaar duren.
Landschapsplan voor behoud groen
Het college van B en W is alvast positief, maar heeft wel als eis dat de monumentale villa aan de buitenzijde intact moet blijven. Dat geldt ook voor het groene karakter achter de villa.
De initiatiefnemer moet dan ook een landschapsplan opstellen waar in ieder geval wordt onderbouwd hoe wordt omgegaan met het aanwezige groen en de monumentale bomen.
De toekomstige woningen aan de achterzijde van de bestaande villa mogen maar één bouwlaag omvatten met een hellend dak, waarbij het mogelijk is op de verdieping een verblijfsruimte of slaapkamer te realiseren.
Parkeren op eigen terrein
Uitgangspunt is dat de parkeerplaatsen zoveel mogelijk op eigen terrein worden gerealiseerd. De parkeerdruk aan de Nieuwstraat is namelijk al groot. De norm is 1,7 parkeerplaats per woning. Als onderzoek uitwijst dat er toch nog ruimte op straat is, dan is het mogelijk om daar parkeerplaatsen toe te rekenen aan het project, zo vindt het college.
We staan op zich positief tegenover het plan, maar voor ons gaat het uitzicht toch wel heel drastisch veranderen
Achterbuurvrouw José van Echtelt woont aan de Willem de Zwijgerstraat. Ze ziet graag dat in het plan meer groen overblijft. ,,We hebben een voorstel gedaan en gaan binnenkort nog met de projectontwikkelaar om tafel. We staan op zich positief tegenover het plan, maar voor ons gaat het uitzicht toch wel heel drastisch veranderen. We zien graag dat het plan nog enigszins wordt aangepast.’’
Voor de realisatie van het woonpark is een bestemmingsplanwijziging nodig. Daarvoor is de gemeenteraad aan zet. Dinsdag 9 november wordt het plan besproken tijdens de commissievergadering.
Geschiedenis Villa Vonken
De villa aan de Nieuwstraat 41 in Budel werd begin 20ste eeuw gebouwd in opdracht van Gerard Vonken. Toen Vonken in 1954 overleed, kocht tandarts Peels het woonhuis. Hij had er ook 25 jaar zijn praktijkruimte.
In 1981 nam tandarts Cees Uythoven het pand over van Peels. In 1996 werd architectenbureau Saanen en Knoups eigenaar van de villa. Uythoven huurde het vervolgens van het architectenbureau.
Per 1 september 2002 ging de praktijk over naar tandarts Safaipour. Jan Lammers kocht de villa tweeënhalf jaar geleden van Knoups.
Het pand staat op de gemeentelijke monumentenlijst en bevat veel authentieke elementen zoals glas-in-lood, paneeldeuren, plafondornamenten, sierlijsten en open haarden.
Knoups heeft nog altijd zijn kantoor in de villa. De transformatie van de villa naar een woonpark voor senioren is de laatste klus voor de 73-jarige architect voor zijn pensioen.
Gratis onbeperkt toegang tot Showbytes? Dat kan!
Log in of maak een account aan en mis niks meer van de sterren.Lees Meer
-
Is mijn voorschotbedrag wel of niet aangepast naar het prijsplafond?
De overheid heeft besloten consumenten op weg te helpen met de hoge energieprijzen. Begin dit jaar is daarom het prijsplafond ingegaan, waardoor je een maximaal tarief betaalt voor energie. Betekent dit dat het voorschotbedrag nu ook is aangepast? Twee experts leggen uit hoe het zit. -
PREMIUM
De randjes opzoeken tijdens het Brabants Kampioen Tonpraoten
VALKENSWAARD – Homo’s, dikke mensen, Helmonders, vrouwen, buitenlanders, mannen, de pastoor, mensen met een hazenlip... Iedereen kreeg ervan langs vrijdagavond tijdens het Brabants Kampioenschap Tonpraoten in Valkenswaard. Winnaar was Hans Keeris uit Knegsel. -
PREMIUM
Hoogwater in de regio: ‘Indrukwekkend, maar ook bewust’
EINDHOVEN/HELMOND - Beken die buiten de oevers treden, weilanden waar spontaan ‘vennetjes’ ontstaan. Het water staat hoog in de regio. En dat is juist de bedoeling, zo klinkt het bij de waterschappen. -
Beter Eten
Maca-poeder zou wonderen doen in de slaapkamer, maar ‘sekskroket’ werkt misschien beter
In de rubriek Beter Eten schrijft gezondheidsjournalist Tijn Elferink over wat hem opvalt op het gebied van eten en drinken. Een Peruaans poedertje zou zorgen voor een boost van je libido. Waarom je een spannende avond toch beter met een sekskroket kunt beginnen. -
PREMIUM
Limonademaker Refresco pompt veel te veel water op en komt ermee weg; buurt vreest uitbreiding fabriek
MAARHEEZE - Frisdrankproducent Refresco in Maarheeze heeft in 2017 en 2018 veel te veel grondwater opgepompt. Dat blijkt uit cijfers van de Omgevingsdienst Zuidoost-Brabant (Odzob). Toch wordt het bedrijf niet op de vingers getikt.
-
PREMIUM
Waarom het loont om toch even het eerste loonstrookje van 2023 te checken
Het eerste salaris van 2023 staat op je rekening. Waarschijnlijk zie je een hoger nettosalaris dan vorig jaar, want veel werkenden in loondienst gaan er dit jaar op vooruit. Maar dat is niet het enige wat dit jaar anders kan zijn. Experts leggen het uit. -
-
-
Chalet in Soerendonk volledig uitgebrand
SOERENDONK - Er is in de nacht van zaterdag op zondag brand uitgebroken in een chalet in Soerendonk. -
Komische kletspraat op Budelse zittingsavonden
BUDEL - De zittingsavonden van carnavalsvereniging Buulder Buk waren het afgelopen weekend het bekijken meer dan waard. Er was gevarieerd amusement, met vooral veel kletspraat van Budelse bodem.