Coudewater krijgt zelfs meer bomen in nieuwe plannen
ROSMALEN - Veel blijft behouden op landgoed Coudewater als er gebouwd gaat worden, zo beloven de projectontwikkelaars Van Wanrooij en BPD. In vergelijking met nu zijn er straks minder vierkante meters bebouwd en komen er meer bomen bij.
Delen per e-mail
In de Kentering presenteren de nieuwe eigenaren als -VOF Land van Coudewater- donderdagavond (aanvang 20 uur) de plannen voor de bouw van 150 grondgebonden woningen en 250 appartementen en studio’s. De VOF is eigenaar van 30 hectare van het 80 hectare grote gebied. De rest is nog eigendom van GGZ Oost-Brabant en wordt onder meer verhuurd aan de golfclub.
Ontwerptekeningen
Wie donderdagavond naar de Kentering gaat en al ontwerptekeningen verwacht van de nieuwe woningen, of zich wil inschrijven, komt te vroeg. De VOF weet wel waar welke types woningen komen en de aantallen. Maar de architecten werken nog hard aan de schetsen.
Wie met een helikopter boven het gebied zou gaan hangen ziet dat in de zuidoosthoek de vrijstaande woningen en meerkappers komen. Dat deel van het terrein wordt in het oosten begrensd door de golfbaan en in het zuiden door de Wetering.
Gesloopt
Veel van de niet monumentale gebouwen in dat deel worden gesloopt. Dat geldt niet voor de tien rijks- en gemeentemonumenten en verschillende andere fraaie panden, die blijven evenals de monumentale bomen behouden. Het oudste gebouw, Mariënwater, blijft bijvoorbeeld voorlopig verhuurd aan onderwijskoepel Signum. Ook GGZ Oost Brabant blijft kantoor houden in villa Parkzicht.
Extra bomen
In de noordwesthoek (Berlicumseweg en Peter de Gorterstraat) worden appartementengebouwen geconcentreerd en komen twee parkeerterreinen. Semibungalows en rijtjeshuizen ‘in het bos’ zijn gepland tussen A59 en Peter de Gorterstaat. Daar worden extra bomen aangeplant.
Oude kantoorflat gesloopt voor sociale huur appartementen
In de plannen wordt een groot deel van de sociale huurwoningen gerealiseerd op de plek van de grote kantoorflat bij de ingang van het terrein aan de Peter de Gorterstraat. Die flat wordt gesloopt. VOF Land van Coudewater weet nog niet met welke Bossche woningcorporatie deze huurwoningen worden gerealiseerd.
Westelijk daarvan komen nog drie kleinschaliger appartementsgebouwen. Waar nu de witte noodgebouwen van De Vonder aan de Peter de Gorterstraat staan komen acht semibungalows en rijtjeshuizen. Dit wordt ‘wonen in het bos’ zeggen de plannenmakers. Daarvoor worden ter plekke ook bomen extra geplant.
Het is nog de vraag wat er komt in de oude herenkliniek villa Milla de Campen. Het gebouw uit 1910 moet vanaf de Berlicumseweg veel beter zichtbaar worden. Hiervoor worden de gebouwen ervoor in ieder geval gesloopt.
Deel monumentale gebouwen behoudt functie
We hebben nu ook al vragen van oudere mensen uit Rosmalen of er ook zorg kan worden verleend in de toekomst
Op het landgoed staan tien monumentale gebouwen waarvan een aantal zoals Parkzicht (1874), Mariënwater en Emma momenteel voor een flink aantal jaren verhuurd zijn. Zij blijven dan ook de komende jaren hun functie houden.
Emma is op dit moment een woon- en werkvoorziening voor mensen met autisme. VOF Land van Coudewater sluit niet uit dat in de toekomst soortgelijke, of andere zorgfuncties op het terrein kunnen blijven. ,,We hebben nu ook al vragen van oudere mensen uit Rosmalen of er ook zorg kan worden verleend in de toekomst. Daar gaan we zeker naar kijken.”
Voor de bestemming van een aantal andere gebouwen, zoals de kapel bij Emma en boerderij heeft de VOF zelf nog geen concrete plannen op papier staat. De nieuwe eigenaren staan open voor suggesties vanuit de buurt. ,,Te denken valt aan daghoreca, kinderdagverblijf en dergelijke”, zegt projectontwikkelaar Hans Hartman.
Nieuwe waterpartijen bij golfbaan
In het zuidoostelijke deel van het Land van Coudewater komen 90 grondgebonden woningen, begrensd door de bestaande golfbaan en de Wetering. De golfbaan heeft uitbreidingsplannen waarvoor een aparte bestemmingsplanprocedure in een ver gevorderd stadium is.
In dit deel van Land van Coudewater komen vrijstaande woningen, en twee- en driekappers. De grondgebonden woningen staan gegroepeerd in eilandjes, als een boerenerf, afgescheiden door groene hagen. Bewoners kunnen op eigen grond parkeren.
Op de grens met de golfbaan komt een langwerpige waterpartij. VOF Land van Coudewater wil een aantal oorspronkelijke wegen in het gebied herstellen, evenals een paar toegangswegen vanaf de Berlicumseweg. Die wegen zijn straks ook eigendom van de bewoners. Op het terrein, dat semi-openbaar wordt gaat een maximumsnelheid gelden 15 km per uur. De Peter de Gorterstraat blijft een openbare 30-km weg. Hier wil de gemeente een flink aantal drempels aanleggen.
Gratis onbeperkt toegang tot Showbytes? Dat kan!
Log in of maak een account aan en mis niks meer van de sterren.Lees Meer
-
Tipjes sluier opgelicht over plannen met Coudewater
In de Kentering worden donderdag 23 mei pas officieel de plannen met het Land van Coudewater bekend maken. Maar ten overstaan van de wijkraad Maliskamp werden al wat tipjes van de sluier opgelicht. -
PREMIUM
BD Restaurant De Kakel Club net gestart: met Koreaanse kip door de crisis heen zien te komen
DEN BOSCH - Je moet het maar durven. Uitgerekend in coronatijd beginnen met een horecabedrijf. Voor de Bossche gebroeders Tim (29) en Sander (24) Bouwmans en hun vriend Jeroen de Boer (27) is het de gewoonste zaak van de wereld. In een pand aan het Bossche Hinthamereinde zijn ze gestart met kippenrestaurant De Kakel Club. -
PREMIUM
Fietsen over gravel, het is hot en happening: ‘Perfect voor de natte wintermaanden’
DEN BOSCH/SCHIJNDEL/GEFFEN - De gravelbike is het nieuwste speeltje voor fietsfanaten. De fietsen die het midden houden tussen een wielrenfiets en mountainbike zijn niet aan te slepen. Maar zijn ze een verrijking voor de sport of zorgen ze voor versplintering? -
Van Wanrooij Geffen koopt landgoed Coudewater Rosmalen
Van Wanrooij Projectontwikkeling uit Geffen koopt Landgoed Coudewater in Rosmalen. Eigenaar GGZ Oost Brabant heeft overeenstemming bereikt over de verkoop. -
PREMIUM
Van Jazz in Duketown tot Koningsdag; organisaties doen toch poging ondanks corona
DEN BOSCH - Grote groepen mensen die zich tijdens Koningsdag in de Bossche binnenstad verdringen in en bij de cafés. Een maand later tijdens Jazz in Duketown op Parade zij aan zij staan bij een podium met artiesten. Het lijkt onhaalbaar en ondenkbaar. De organisatoren bespreken deze maand met de gemeente wat wel kan.
-
PREMIUM
De Bearcat kwam naar Den Bosch voor een zware jongen: Daan C.
DEN BOSCH - Oplettende bewoners van de Geulweg in Den Bosch konden maandagmorgen voor de tweede keer in korte tijd een imposant pantservoertuig door hun straat zien rijden. Het ging hier om de Bearcat, een 9300 kilo wegend speeltje van de Dienst Speciale Interventies dat slechts bij hoge noodzaak uit de garage wordt gereden. -
PREMIUM
Raad van State stopt uitbreiding Schuurmans Helvoirt, oude gemeente had toestemming nooit mogen geven
HELVOIRT - De voormalige gemeente Haaren (nu Vught) had Schuurmans Helvoirt Verhuur (SHV) aan De Gijzel 30 in Helvoirt geen toestemming mogen geven om uit te breiden met een grote loods. Dit vindt de Raad van State. -
Minder woningen aan Peter de Gorterstraat in plan Coudewater
ROSMALEN - In de twee erven langs de Peter de Gorterstraat in Landgoed Coudewater komen minder woningen dan oorspronkelijk gepland.