Eindhoven start bouwoffensief: 1300 woningen extra in 2018
EINDHOVEN - 1300 woningen extra wil Eindhoven volgend jaar laten bouwen om de verhitte woningmarkt wat tot rust te laten komen. Die moeten op vier locaties in de stad komen, zoals het voormalige azc in de Castiliëlaan in Woensel-Noord. De woningen - koopwoningen van rond de 250.000 euro en huurhuizen van tussen 700 en 1000 euro - komen bovenop de geplande oplevering van zo'n 1800 huizen.
Dat heeft wethouder Yasin Torunoglu woensdag bekendgemaakt. ,,Dit is de eerste fase van ons bouwoffensief. We willen voorkomen dat de woningbouwmarkt in Eindhoven echt oververhit raakt. Dan gaan mensen te hoge hypotheken afsluiten en komen ze opnieuw in de problemen, dan hebben we niets geleerd van de crisis van de afgelopen jaren." Daarom de bouw van koopwoningen voor starters op de koopwoningmarkt. De middeldure huurwoningen zijn vooral bedoeld voor woningzoekenden die net te veel verdienen om nog in aanmerking te komen voor een sociale huurwoning. Die groepen zitten volgens de wethouder in de knel.
Torunoglu benadrukt dat er wel afspraken gemaakt moeten worden met de projectontwikkelaars die de woningen gaan bouwen, zoals dat eerder ook gebeurde op Strijp-S en in het Emmasingelkwadrant. Vooral het soort woningen en de prijzen zijn dan onderwerp van gesprek. ,,Want we willen niet dat de middeldure huurwoningen binnen een paar jaar te duur zijn voor de doelgroep. Daar willen we langlopende afspraken over maken, bijvoorbeeld voor 15 jaar. Dat hebben we wel geleerd van de landelijk werkende overlegtafels over middeldure huur, die Rob van Gijzel heeft georganiseerd." Om de projectontwikkelaar zover te krijgen, zal waarschijnlijk de opbrengst niet meer het maximum zijn, erkent de wethouder. ,,Maar het gaat niet alleen om de grondprijs. Het zit ook in het snel helpen van projectontwikkelaars, zodat ze snel een project kunnen realiseren."
Maar het gaat niet alleen om de grondprijs. Het zit ook in het snel helpen van projectontwikkelaars, zodat ze snel een project kunnen realiseren
Vier locaties
De 1300 woningen komen op vier locaties die tot nu tot niet in de planning zaten: de voormalige Orangerie (ooit gebruikt door ouderenzorg Archipel en het asielzoekerscentrum) aan de Castiliëlaan, het Vogelzangterrein aan de Willemstraat, het Palletterrein aan de Elburglaan/Lochemstraat in Drents Dorp en het braakliggende terrein in Hartje Eindhoven in het Stadionkwartier aan de PSV-laan. Hoe de woningen exact verdeeld worden moet nog nader uitgewerkt worden.
Volgens Torunoglu gaat het over de eerste fase van het 'bouwoffensief'. Volgend jaar gaat Eindhoven bekijken welke terreinen nog meer toegevoegd kunnen worden aan de bestaande lijst met prioriteitenlocaties. ,,Eindhoven bouwde jarenlang gemiddeld 1000 woningen per jaar. De afgelopen jaren liep dat op tot gemiddeld 2000 en dit jaar worden er 2500 opgeleverd. We willen doorgroeien naar gemiddeld 3000 per jaar om de woningmarktverhitting voor te zijn."
Probleem is nog wel dat de bouwsector zelf momenteel ook oververhit raakt. Bouwmaterialen zijn schaars, besteltijden zijn lang en de aannemers komen bouwvakkers te kort om aan de vraag te voldoen. Torunoglu noemt dat 'een uitdaging voor de markt'. Hij wil met collega-wethouder Staf Depla ook kijken of met bedrijven afspraken gemaakt kunnen worden om uitkeringsgerechtigden in te schakelen bij de bouw. ,,Maar als we deze aantallen kunnen bouwen, dan krijgen de doelgroepen wat meer ruimte. Kopers hoeven dan ook niet meer meteen de vraagprijs te overbieden omdat ze anders niet eens hoeven komen bij de makelaar."
We zitten net tegen de overspannen markt in de Randstad aan. Hier is het iets meer ontspannen. Daarom moeten we nu iets doen om te voorkomen dat het erger wordt
Overspannen
Hoe groot de vraag naar de genoemde woningtypes is, kan Torunoglu niet precies aangeven. Wel is duidelijk dat alle indicatoren erop wijzen dat de vraag groot is en het aanbod klein. Zo is de gemiddelde tijd dat een woning te koop staat in Eindhoven 36 dagen, tegen 56 in Nederland. In 2016 steeg de woningprijs in Eindhoven met 14 procent. ,,We zitten net tegen de overspannen markt in de Randstad aan. Hier is het iets meer ontspannen. Daarom moeten we nu iets doen om te voorkomen dat het erger wordt", aldus de wethouder.
Ook de woningcorporaties zouden een rol kunnen spelen bij de bouw van middeldure huurwoningen, meent Torunoglu. Ze mogen dat echter niet meer sinds de nieuwe regels in de sociale huursector. De vijf grote gemeenten pleiten binnenkort samen bij minister Kajsa Ollongren om de corporaties toch een rol te laten spelen bij bijvoorbeeld de bouw van woningen aan de onderkant van de prijsklasse, net boven de 700 euro.
Gratis onbeperkt toegang tot Showbytes? Dat kan!
Log in of maak een account aan en mis niks meer van de sterren.Lees Meer
-
PREMIUM
PSV fietst Van Aanholt binnen op huurbasis en spreekt met Galatasaray koopoptie af
PSV huurt Patrick van Aanholt tot het eind van dit seizoen van het Turkse Galatasaray. De 32-jarige oud-jeugdspeler arriveert aan het einde van de ochtend in Eindhoven en wordt daarna medisch gekeurd. PSV en Galatasaray bereikten maandag een akkoord over zijn huurdeal, waarin ook een optie tot koop zit. -
Ambulancemedewerkers op missie naar Oekraïne
VELDHOVEN/VALKENSWAARD - GGD-verpleegkundige Dick Willemsen uit Veldhoven en zijn Valkenswaardse collega ambulancechauffeur Stephan Verbeek vertrekken woensdag voor 10 dagen naar Oekraïne met hulpgoederen voor Stichting 4wD.care. -
PREMIUM
Vitesse meldt zich voor Marco van Ginkel bij PSV en is kansrijk voor last-minute overname
PSV heeft van Vitesse het voorstel gehad om Marco van Ginkel naar Arnhem te laten vertrekken. De clubs zijn momenteel in overleg. Van Ginkel staat absoluut open voor het voorstel, mede omdat Davy Pröpper nu bij Vitesse aan de slag is gegaan. -
Getest: dit is de beste wasdroogcombinatie
Wat is de beste wasdroogcombinatie? En welke heeft de beste prijs-kwaliteitverhouding? De Consumentenbond geeft antwoord. -
Met video3
Dit is nu de meest verkochte autokleur ter wereld
Chemieconcern BASF heeft uitgezocht wat wereldwijd de populairste exterieurkleuren van nieuwe auto’s zijn. De verrassing is dat er steeds meer bijzondere kleuren bijkomen, zoals bijvoorbeeld ‘violet’. Bij de top 3 is het al jaren stuivertje wisselen tussen zwart, wit en grijs.
-
Rampspoed voor Helmond Sport-verdediger: einde carrière voor Daniël Breedijk
Helmond Sport neemt per direct afscheid van Daniël Breedijk (27): de verdediger moet vanwege aanhoudende blessureproblemen zelfs helemaal stoppen als profvoetballer. Dat is een hard gelag voor de geboren Rotterdammer, die op 18-jarige leeftijd al ooit doorbrak bij Sparta Rotterdam. -
-
-
Mijn bevalling
Doete is verloskundige en heeft een ‘droombevalling’: ‘Ik voelde dat ik al op 9 centimeter zat’
Bevallen: vrouwen doen het al eeuwen en raken er nooit over uitgepraat. Bevallingen zijn prachtig, loodzwaar en veranderen je leven. In deze serie bevallingsverhalen creëren ouders openheid door het eerlijke verhaal van hun bevalling te delen. Verloskundige Doete Reitsma (33) wist zeker dat ze in het ziekenhuis wilde bevallen, tot ze zwanger werd. -
Toch FC Eindhoven-nieuws op laatste transferdag: topscorer voor één jaar langer vastgelegd
FC Eindhoven sluit een roerloze transfermaand af met heuglijk nieuws: de eenzijdige optie in het contract van ploegtopscorer Evan Rottier (20) is dinsdag gelicht. De aanvaller van de blauw-witten ligt nu één jaar langer vast, tot medio 2024.
In samenwerking met indebuurt Eindhoven
0 reacties
Resterende karakters 500
Log in en reageer