Inhaalslag met honderden sociale huurwoningen in Zuidoost-Brabant
EINDHOVEN/HELMOND - De woningnood is groot, zeker in Zuidoost-Brabant. Met de ontwikkeling van een gestandaardiseerde sociale huurwoning, te bouwen in grote aantallen en in meerdere dorpen en steden tegelijk, proberen gemeenten en corporaties de komende jaren een flinke inhaalslag te maken.
Bouwkosten zijn de laatste jaren fors gestegen. ,,Dat maakt het voor corporaties heel lastig om nog voldoende betaalbare huurwoningen te bouwen”, vertelt de Oirschotse wethouder Piet Machielsen. Tegelijkertijd staan de gemeenten voor de niet geringe opdracht om de komende jaren duizenden betaalbare woningen toe te voegen aan de voorraad.
Om daaraan te kunnen voldoen, hebben corporaties en de negen gemeenten in het Stedelijk Gebied Eindhoven (SGE) de handen ineengeslagen. Gestandaardiseerde woningen, die in grote aantallen op diverse plekken in de regio gebouwd worden, moeten een flinke besparing op de bouwkosten gaan opleveren. Ook kunnen procedures, verbonden aan de realisering van bouwplannen zoals de afgifte van vergunningen, vlotter verlopen.
Aanbesteding
Donderdag is de openbare aanbesteding gestart voor de ontwikkeling van de woningen. Aannemers, maar ook andere marktpartijen, kunnen zich hiervoor tot 26 juni aanmelden op de tendersite van Brink Groep. ,,In het derde kwartaal gaan we met de beste marktpartijen verder in gesprek. In het vierde kwartaal wordt de opdracht gegund, zodat in 2021 de eerste woningen gebouwd kunnen worden”, vertelt Machielsen, voorzitter van de stuurgroep voor dit project.
Het wordt zeker geen eenheidsworst
In eerste instantie zal het gaan om 200 tot 400 woningen, grondgebonden én gestapeld. ,,Maar we hopen dat dat aantal, bij een gunstige aanbesteding, verder zal oplopen", zegt Bas Sievers, directeur van de Helmondse corporatie Woonpartners. ,,Het gaat om een raamovereenkomst met een langere looptijd.”
Gestandaardiseerd wil volgens Sievers niet zeggen dat alle huizen exact hetzelfde worden: ,,Het wordt zeker geen eenheidsworst.” ,,Van binnen kunnen ze zo'n beetje het zelfde zijn, maar aan de buitenkant kun je variëren in materiaalgebruik en blokhoogte", vult Jasper Ponte van bureau Brink Management/Advies aan.
Ook volgens Ponte zijn de kosten voor bouwers en daarmee voor de opdrachtgevers flink gestegen de laatste jaren. ,,Allerlei eisen die aan huizen worden gesteld, vooral op het gebied van duurzaamheid, hebben de afgelopen vier, vijf jaar geleid tot een explosie aan kosten. Lastig voor woningcorporaties, die ook nog eens worden geconfronteerd met een verhuurdersheffing.”
Besparing
In welke gemeenten de eerste woningen gebouwd gaan worden, moet door de partijen nog worden afgestemd. Ook is na de gunning pas meer te zeggen over de bereikte besparing. ,,Hoe dan ook verwachten we een significante reductie”, zegt Ponte.
Gratis onbeperkt toegang tot Showbytes? Dat kan!
Log in of maak een account aan en mis niks meer van de sterren.Lees Meer
-
PREMIUM
Samen slapen met je baby of kind: ‘Als je zoon van 16 verdrietig is, waarom niet?’
Veel ouders doen het: met hun baby in bed slapen. Uit gewoonte, voor de gezelligheid en vooral ook uit gemak. Toch wordt het afgeraden door de JGZ, VeiligheidNL en internationale organisaties. Pedagoog Philippe Noens geeft zijn professionele mening: ,,Er bestaat geen hard, wetenschappelijk bewijs tégen, noch vóór samen slapen.” -
INGEZONDEN OPINIE
Mening | Aanvragen hulpgeld Giro555 bureaucratische nachtmerrie, blijkt bij aanvraag sheltersuits voor Oekraïne
EINDHOVEN - Op bijna twee pagina’s wordt uitgelegd wat er is gedaan met circa 160 miljoen euro dat via Giro555 werd gedoneerd voor Oekraïne. Maar dat is niet het hele verhaal. -
Dit is wat bruidsparen dit jaar gemiddeld uitgeven aan hun huwelijk
Gemiddeld geven bruidsparen dit jaar ruim 16.000 euro uit aan hun huwelijk. Dat is 2000 euro meer dan voor corona. We hebben weer zin in een feestje, maar: trouwen is ook duurder geworden. Leveranciers worden steeds vaker gedwongen de gestegen kosten door te berekenen. -
WhatsApp wil laten verbergen of je online bent
Een nieuwe functie in WhatsApp moet het mogelijk maken je online status te verbergen, zodat vrienden niet kunnen zien of je de app open hebt staan. -
LEZERS REAGEREN
Lezers reageren | ‘Help boeren met hun transitie naar nieuwe landbouw!’ | ‘Waar blijft het gezonde boerenverstand’
EINDHOVEN - Weinige maatschappelijke ontwikkelingen zorgen voor zoveel beroering onder lezers van het ED als de stikstofcrisis. Veel lezers steunen de boeren, andere veroordelen de tractor-blokkades.
-
PREMIUM
Robbert Collignon kan niet meer de huisarts zijn die hij wil zijn: ‘Ik stop, met pijn in mijn hart’
MIERLO - Robbert Collignon, praktijkhoudend huisarts in Mierlo, wil eigenlijk niet stoppen, maar doet het toch. Hij wil niet langer inleveren op de zorg van patiënten. -
PREMIUMTRANSFERS
PSV wil zich na verkoop Doan verder versterken, Eindhovenaren gaven miljoenen minder uit dan er binnenkwamen
PSV heeft dinsdag de verkoop van Ritsu Doan aan SC Freiburg definitief afgerond. De club ontvangt zo'n 8,5 miljoen euro voor de Japans international, die na Bruma (4 miljoen), Mario Götze (4 miljoen) en Michal Sadílek de vierde speler is die deze zomer een bedrag met zeven cijfers oplevert. Het is niet uitgesloten dat daar nog spelers bijkomen, want bijvoorbeeld Cody Gakpo en Ibrahim Sangaré zijn zeer gewild op de transfermarkt. -
PREMIUM
Buurt en projectontwikkelaar totaal verrast door plan voor Eindhovens spoorviaduct: ’Dit is groot en heftig’
EINDHOVEN - Ideeën om een spoorviaduct te bouwen op de splitsing van het spoor in Tongelre hebben voor verwarring en onrust gezorgd in het Eindhovense stadsdeel. De buurtvereniging is verbijsterd en eist met spoed informatie over de plannen.
In samenwerking met indebuurt Eindhoven