Minister Ollongren wil ‘excessen op woningmarkt tegengaan’; Eindhoven ziet er wel wat in
EINDHOVEN - Een gemeente als Eindhoven en Helmond moet straks kunnen voorkomen dat beleggers alle goedkope woningen in bepaalde buurten opkopen. Om ze vervolgens duur te gaan verhuren.
Delen per e-mail
Zo krijgen vooral starters op de woningmarkt meer kans op een koopwoning, zegt minister Kajsa Ollongren van Binnenlandse Zaken. Ze wil met een wetsvoorstel komen dat zo'n opkoopbescherming mogelijk maakt.
De opkoopbescherming moet voorkomen dat betaalbare koopwoningen voor starters en mensen met een middeninkomen worden opgekocht door beleggers voor de verhuur. Ook voorkomt het dat de leefbaarheid van een wijk onder druk komt te staan doordat alle koopwoningen worden opgekocht.
Gemeenten kunnen dan wijken aanwijzen waar ze beleggers buitenspel kunnen zetten, zo heeft de minister bekendgemaakt. In bepaalde gevallen kunnen zij nog wel een vergunning krijgen om een woning te kopen waar ze niet zelf gaan wonen. Als voorbeeld noemt de minister een woning die na aankoop verhuurd wordt met een huur tot maximaal 1000 euro of als ouders voor een zoon of dochter een huis kopen. Welke steden en wijken hiervoor in aanmerking komen is nog niet duidelijk.
‘Iedereen moet prettig en betaalbaar kunnen wonen', zo verklaart Ollongren de maatregelen. ‘Juist nu in deze onzekere tijd is een dak boven je hoofd extra belangrijk. Daarom werk ik hard aan maatregelen om de betaalbaarheid van woningen te verbeteren en excessen tegen te gaan.’
Volgens Ollongren ‘moet de opkoopbescherming voorkomen dat betaalbare koopwoningen voor starters en mensen met een middeninkomen worden opgekocht door beleggers voor de verhuur. Ook voorkomt het dat de leefbaarheid van een wijk onder druk komt te staan doordat alle koopwoningen worden opgekocht’.
Bewoningsplicht voor de koper
Wethouder Yasin Torunoglu van Eindhoven heeft vorig jaar de invoering van zo'n anti-beleggersregel voor bestaande woningen al bepleit. De gemeente probeert al langer met ontwikkelaars afspraken te maken over nieuwbouwwoningen. Daarvoor geldt dan een bewoningsplicht voor de koper. Maar voor de opkoopbescherming voor bestaande woningen is een wetswijziging nodig. Die lijkt er nu te komen.
Bovendien heeft de woningmarkt-minister aangekondigd dat ze de huurverhoging door particuliere huiseigenaren ook aan een maximum van de inflatie plus 2,5 procent wil binden. Die inflatie is dit jaar overigens 2,6 procent, zodat de totale huurverhoging in 2020 op ruim 5 procent uit zou komen. Dezelfde maximale huurverhoging geldt overigens ook in de sociale huursector. Volgens Ollongren zorgt dat ervoor dat ‘ook huurders in de vrije sector weten waar zij aan toe zijn en niet onverwacht te maken krijgen met huurverhogingen’. Of de regel al dit jaar ingaat is onwaarschijnlijk; ook hiervoor moet de minister een nieuwe wet maken.
Aanvankelijk wilde de D66-minister gemeenten te bevoegdheid geven huurverhogingen aan een maximum te binden. Dat stuitte op verzet van beleggers en verhuurders omdat die hun opbrengsten bedreigd zagen.
Gratis onbeperkt toegang tot Showbytes? Dat kan!
Log in of maak een account aan en mis niks meer van de sterren.Lees Meer
-
PREMIUM
Met de wilskracht van zijn zieke vriend Theo in het achterhoofd loopt Frans (61) uit Eindhoven 160 kilometer
EINDHOVEN - Nog geen tien mensen ter wereld hebben de afwijking in het PHKA1-gen wat een spierziekte veroorzaakt. Koen (8) en zijn opa Theo van den Hurk (60) uit Eindhoven zijn twee van hen. Zaterdag start Frans Kriesels (61) uit Eindhoven met een 160 kilometer lange hardlooptocht. Doel: geld inzamelen voor twee goede doelen, uitgezocht door zijn vriend Theo. -
Update Prijsexplosie op woningmarkt Eindhoven in 2019; starters de klos in regio Zuidoost-Brabant
EINDHOVEN - Eindhoven heeft afgelopen jaar te maken gehad met een 'prijsexplosie’ op de woningmarkt. De huizenprijzen in de stad stegen in een jaar tijd met 19 procent naar een recordgemiddelde van ruim 329.000 euro. De appartementen spannen daarbij de kroon: de gemiddelde prijs steeg van 197.500 naar 263.900, een toename van ruim 33 procent. In geen enkele andere stad in Nederland stegen de prijzen zo hard. -
PREMIUM
Video Inenting tegen corona in Eindhoven nog wat bescheiden gestart: ‘En nu zo snel mogelijk opschalen’
EINDHOVEN - De eerste vaccinaties tegen corona zijn vrijdagochtend gezet in het Indoor Sportcentrum in Eindhoven-zuid. Maar heel snel gaat het nog niet. Per dag kunnen in de immense hal nog maar 400 tot 450 personen worden ingeënt. -
PREMIUM
Eindhoven vindt huizen te duur en wil speculeren en doorverkopen aan beleggers tegengaan
EINDHOVEN - De woningnood is hoog. Overheden willen voorkomen dat woningzoekenden speelbal worden van speculatie en prijsopdrijving en verhuurders, beleggers en zogenaamde huisjesmelkers aan banden te leggen. Ook Eindhoven zoekt naar mogelijkheden. -
Blunder in zwakke eerste helft nekt FC Eindhoven uit bij Excelsior
FC Eindhoven is de derde periode begonnen met een nederlaag, uit bij Excelsior: 1-0. De Rotterdammers, die de voorgaande zes duels verloren, maakten in een van Eindhovense kant slechte eerste helft het verschil. Een blunder van Jason Bourdouxhe leidde de enige goal in.
-
PREMIUM
Verpleeghuizen in de knel: nijpend tekort aan ‘handjes’
EINDHOVEN - Net als de ziekenhuizen kampen de verpleeghuizen en geriatrische revalidatiecentra in Zuidoost-Brabant met een hoog ziekteverzuim. En dus stokt de doorstroom van patiënten, met name in en rond Eindhoven. „Het is steeds puzzelen.” -
PSV twijfelt nog over inzetbaarheid Gakpo en Madueke tegen Sparta
PSV-trainer Roger Schmidt is er nog niet over uit of Cody Gakpo en Noni Madueke zaterdagavond in het uitduel met Sparta Rotterdam kunnen spelen. Gakpo viel zondag uit tijdens het duel met Ajax en speelde woensdag niet mee in de thuiswedstrijd tegen AZ. Madueke kreeg maandag een tik op de training. -
PREMIUM
Eindhovense sportclubs vragen leden om loyaal te blijven, 20 procent vreest serieus voor voortbestaan
EINDHOVEN - Sportclubs in Eindhoven vragen leden om loyaal te blijven nu de lockdown langer duurt en onduidelijk is wanneer er weer volop gesport kan worden. Aanleiding is de uitkomst van een enquête die uitwijst dat veel sportverenigingen kampen met ledenverlies. Zo zag Zwem- en Polovereniging Aegir al een vijfde van de leden afhaken.
In samenwerking met indebuurt Eindhoven