Gemeenten kunnen dan wijken aanwijzen waar ze beleggers buitenspel kunnen zetten, zo heeft de minister bekendgemaakt. In bepaalde gevallen kunnen zij nog wel een vergunning krijgen om een woning te kopen waar ze niet zelf gaan wonen. Als voorbeeld noemt de minister een woning die na aankoop verhuurd wordt met een huur tot maximaal 1000 euro of als ouders voor een zoon of dochter een huis kopen. Welke steden en wijken hiervoor in aanmerking komen is nog niet duidelijk.

‘Iedereen moet prettig en betaalbaar kunnen wonen', zo verklaart Ollongren de maatregelen. ‘Juist nu in deze onzekere tijd is een dak boven je hoofd extra belangrijk. Daarom werk ik hard aan maatregelen om de betaalbaarheid van woningen te verbeteren en excessen tegen te gaan.’

Volgens Ollongren ‘moet de opkoopbescherming voorkomen dat betaalbare koopwoningen voor starters en mensen met een middeninkomen worden opgekocht door beleggers voor de verhuur. Ook voorkomt het dat de leefbaarheid van een wijk onder druk komt te staan doordat alle koopwoningen worden opgekocht’.

Bovendien heeft de woningmarkt-minister aangekondigd dat ze de huurverhoging door particuliere huiseigenaren ook aan een maximum van de inflatie plus 2,5 procent wil binden. Die inflatie is dit jaar overigens 2,6 procent, zodat de totale huurverhoging in 2020 op ruim 5 procent uit zou komen. Dezelfde maximale huurverhoging geldt overigens ook in de sociale huursector. Volgens Ollongren zorgt dat ervoor  dat ‘ook huurders in de vrije sector weten waar zij aan toe zijn en niet onverwacht te maken krijgen met huurverhogingen’.  Of de regel al dit jaar ingaat is onwaarschijnlijk; ook hiervoor moet de minister een nieuwe wet maken.

Aanvankelijk wilde de D66-minister gemeenten te bevoegdheid geven huurverhogingen aan een maximum te binden. Dat stuitte op verzet van beleggers en verhuurders omdat die hun opbrengsten bedreigd zagen.