Snel bouwen 670 tijdelijke huizen Castilliëlaan Eindhoven lukt alleen met toestemming raad

De totale kosten om de bouw van wat in middels Buurtschap Te Veld is gaan heten, mogelijk te maken, bedragen 18 miljoen euro, zo staat te lezen in de raadsstukken. Eerder werd al duidelijk dat ‘tijdelijk’ nog best lang is. Wat begon als een project voor vijftien jaar, moet nu minstens dertig jaar blijven staan. En de benodigde riolering en andere voorzieningen zouden zelfs daarna nog een rol moeten spelen, bij een volgende herontwikkeling.  

Al die tijd betalen de partijen die woningen gaan bouwen, huur aan de gemeente. Die kan daardoor de kosten terugverdienen. Maar dat kan alleen kostenneutraal door de bijdrage van 5 miljoen euro die minister Kajsa Ollongren van Binnenlandse Zaken/Wonen geeft uit de Woningbouwimpuls. Anders hadden de gemeenten of de verhuurders te veel bij moeten leggen. En dan waren de woningen te duur geworden, terwijl het juist de bedoeling is om hier snel betaalbare huizen neer te zetten. Daar is immers grote behoefte aan. 

Op het terrein tussen de Castilliëlaan, Verlengde Huizingalaan en geluidswal A50 gaan de corporaties ‘Thuis en Woonbedrijf 350 sociale huurwoningen bouwen. Living Lab 040 wil er zo'n 120 ‘innovatieve huizen’ ontwikkelen. Voor de categorieën zelfbouwkavels (ongeveer honderd woningen) en middeldure/vrije sectorhuur (eveneens circa honderd) worden nog partijen gezocht, zo blijkt uit de stukken. 

Wethouder Yasin Torunoglu stuurt de informatie nu naar de raad omdat hij de medewerking van de politiek nodig heeft. Normaal duurt het een jaar als de gemeenteraad akkoord moet gaan met een bouwplan dat afwijkt van het bestemmingsplan. Torunoglu vraagt de raad nu om daar voor dit geval van af te zien en de verantwoordelijkheid bij het college te laten. Dat zou een half jaar kunnen schelen, waardoor nog voor de zomer gebouwd kan worden. 

Vorig jaar stribbelde de gemeenteraad nog wat tegen toen de wethouder de procedure (officieel: ‘een verklaring van geen bedenkingen') wat op probeerde te rekken door die mogelijk te maken voor bouwprojecten tot 120 woningen; dat was tot die tijd twintig. Nu is er echter sprake van circa 670 huizen. Dat wil Torunoglu eenmalig mogelijk maken. En daar moet de raad toestemming voor geven, in de vergadering van dinsdag 19 januari.  

De wethouder benadrukt dat ook als de raad akkoord gaat, de buurt de mogelijkheid krijgt op inspraak. Dat was vorig jaar een van de voorwaarden van de raad om in te stemmen.