Tijdelijk buurtschap Castiliëlaan Eindhoven met 670 woningen blijft dertig jaar staan

Er is plaats voor 350 sociale huurwoningen van Woonbedrijf en 'Thuis, 100 middeldure huurwoningen van Stayinc., 120 innovatieve huizen van Living Lab 040 en 100 zelfbouwkavels. Die komen op een terrein van 137.000 vierkante meter tussen de Castiliëlaan, Huizingalaan en de A50 in Eindhoven-noord. Om de buurtschap financieel haalbaar te maken, blijft die dertig jaar staan, zo is overeengekomen. Over dertig jaar zijn de investeringen wel rendabel. Maar dat is lang voor een tijdelijke ontwikkeling. In bestemmingsplannen wordt maximaal tien jaar aangehouden. Of dat juridisch langer kan, is onduidelijk. 

Het plan voor de 670 tijdelijke woningen wordt financieel mogelijk gemaakt door een bijdrage van minister Kajsa Ollongren. Uit de landelijke Woningbouwimpuls maakt zij 6 miljoen euro over. Eindhoven kiest er voor om óók snel tijdelijke woningen te bouwen om al op korte termijn iets te kunnen doen aan de woningnood in de stad.  Dat helpt ook bij het realiseren van gemiddeld 3000 woningen per jaar, iets wat in 2020 niet lukte. Eerder bouwde Woonbedrijf al 300 tijdelijke studentenunits bij de Berenkuil, op het terrein waar ooit het slachthuis stond. 

De voorbereidingsfase is nu afgerond, schrijft wethouder Yasin Torunoglu in een brief aan de gemeenteraad. Nu begint de voorbereiding, samen met de partijen die de woningen gaan bouwen. De gemeente moet onder meer het bestemmingsplan wijzigen. Als dat zonder veel problemen gaat, kan er snel gebouwd worden. Ook moet Eindhoven het woonrijp maken van het terrein betalen. Daarvoor en voor de voorbereidingskosten is 340.000 euro uitgetrokken. 

De opzet van Te Velde is zo ontworpen dat de basisinfrastructuur bruikbaar blijft, ook als de huizen verwijderd worden. Bovendien is er veel aandacht voor groen, natuurbeleving, samen leven en ruimte. De naam buurtschap verwijst naar de groepjes huizen die hier vroeger stonden en naar de verbondenheid van de vroegere bewoners.