VDMA aan Vestdijk Eindhoven krijgt stadsbos in plan Being/OMA
VideoEINDHOVEN - Ontwikkelaar Being Development mag de voormalige Van der Meulen-Ansems-garage, de Luciferfabriek en het gebied eromheen nieuw leven inblazen.
Delen per e-mail
Onder het motto Join the Stage komen er woningen, werkplekken, creatieve bedrijven, kantoren en zelfs een stadsbos van 3500 vierkante meter.
Wethouder Yasin Torunoglu maakt de winnaar van de zogenaamde tender vrijdagmiddag bekend in VDMA aan de Vestdijk. Synchroon en ABC waren de twee andere kandidaten om het gebied opnieuw te ontwikkelen. Zij zijn nu afgevallen. Being Development hoopt na 2021 te beginnen met bouwen, zodat de eerste bewoners in 2024 of 2025 verwelkomd kunnen worden.
Being werkt bij het project samen met onder meer belegger Timeless Investments, het internationaal bekende architectenbureau OMA van Rem Koolhaas en David Gianotten, Diederendirrix Architecten uit Eindhoven, Delva landschapsarchitecten en ontwerperscollectief NulZes uit Eindhoven. Ook zijn al diverse bedrijven betrokken bij het plan. Onder meer De Meeuw gaat tijdelijke woonunits leveren. Later worden die verwerkt in het definitieve project dat ook een voorbeeld op gebied van modulair bouwen moet worden. Being Development is ook betrokken bij de Bunkertoren aan de Kennedylaan.
OMA is bekend van allerlei grote projecten, zoals het nHow Hotel naast de RaI in Amsterdam, met drie verdraaide blokken. Daar lijkt het ontwerp voor VDMA op. Maar dat ziet Gianotten anders. ,,In Amsterdam zijn het maar drie blokken, hier vier. Die geven de vier lagen van Eindhoven weer; er zit dus een heel andere gedachte achter. Het enige dat ze gemeen hebben is het verdraaide volume", aldus de architect die ook hoogleraar is aan de TU/e Bouwkunde.
Het plan bestaan uit een laag houten gebouw op het achterterrein, direct grenzend aan de tuinen van de woningen in de Tramstraat. Dat is bedoeld voor start up-bedrijven en deelwerkplekken. In de U van het gebouw is het bos gepland. Daarna loopt de bouw op naar twee torens van 43 meter met groen langs de gevel. Aan de straatkant komen twee torens te staan van 96 en 105 meter. ,,Nee, hoger kon niet, want dan valt het plan uit het beeld van de stad. Dan is de verhouding niet meer goed tot de rest van de binnenstad", aldus Gianotten.
Voor alle beurzen
In de torens komen zo'n 500 woningen in alle prijsklassen, van sociale huur (20 procent, in samenwerking met de corporaties Trudo en Woonbedrijf), via middeldure huur (45 procent, door beleggers) tot koopwoningen in allerlei categorieën en voor alle beurzen. De zustersflat aan de straatkant (‘die ken ik goed want mijn moeder woonde hier nadat ze haar diploma had gehaald’, zei Gianotten) wordt gerestaureerd, uitgebreid en omgebouwd tot kantoren. De woontorens komen eroverheen te staan.
Lopen dwars door gebouwen
Ook de Luciferfabriek, de oude parkeergarage (de oudste overdekte parking van Nederland) en de autogarage blijven grotendeels bestaan. Ze worden omgebouwd en opengewerkt tot een publiek gebied. Hier kunnen allerlei functies terechtkomen zoals een Brainport Experience Center, een Future Lab, een groot podium (Stage) voor culturele evenementen, een kunst- en designmuseum, Bank 15 (voormalige The Hub), Mooie Boules, Circulaire Lobby en mogelijk het Expat Center. Dwars langs en door het gebouw en het bos gaat een verbindingsbrug De Loop lopen die ook publiek toegankelijk is.
‘Indrukwekkend plan’
Wethouder Yasin Torunoglu toonde zich in zijn nopjes met het ‘indrukwekkende plan’ waarin volgens hem de rijke historie goed tot zijn recht komt en de twee hectare midden in de stad een mooie toekomst voor de boeg heeft. Volgens de wethouder scoorde Join the Stage op alle punten goed, ook financieel. De partijen willen echter niet bekendmaken hoeveel Being betaalt voor de grond en de gebouwen.
Bas van Dam van Being Development noemde het ‘fantastisch’ dat hij het winnende ontwerp hier mocht presenteren. Het is dan ook een langdurige procedure geweest. In februari 2018 startte de verkoopprocedure. Die duurde uiteindelijk zeker een half jaar langer dan toen aangegeven. En eigenlijk was het eerste voorzichtige startsein al in 2015 gegeven. Maar toen kwamen enkele andere grote projecten, Deken Van Somerenstraat en Stationsplein, bij elkaar uit en werd VDMA uitgesteld. In de tussentijd waren er in de gebouwen enkele evenementen en tijdelijke gebruikers. Zo was er een grote tentoonstelling van de Dutch Design Week en van Glow, werd er een Maker Faire gehouden en ging Dave Hakkens er met Precious Plastic op zoek naar slimme manieren om kunststof opnieuw te gebruiken.
Buurt unaniem
Volgens wethouder Torunoglu is het goed geweest om extra tijd te nemen; dat heeft alleen maar ervoor gezorgd dat het plan beter werd. Ook een buurtcomité van omwonenden, ondernemers en eigenaren is nauw bij de keuze betrokken. Unaniem kozen die voor Being Development. Juist omdat dat plan hun eisen zo goed had opgenomen. Dat ging onder meer over de aansluiting bij de laagbouw in de Tramstraat, Die krijgt nu geen hoge woongebouwen in de achtertuin.
Van Dam zei dat er een aantal uitgangspunten zijn voor het plan. ,,We wilden het industrieel erfgoed behouden, Brainport zichtbaar maken in de stad, de duurzame transitie laten zien, echte natuur naar de stad halen én iets toevoegen voor iedereen.” De duurzaamheid komt naar voren onder meer in een Sustainable Hub met een bakkerij, een brouwerij, een restaurant en een plek waar het afval van VDMA hergebruikt wordt. Van Dam hoopt dat het lukt om het bos ook daadwerkelijk een echt stuk natuur te laten. ,,Het moet geen parkje of gazon worden, maar een echt bos. We stellen ook een boswachter aan die daarop gaat toezien.”
In totaal krijgt het plan vijf nieuwe gebouwen en de vier historische blijven ook. Er wordt in totaal 75.000 vierkante meter woningen, kantoren en dergelijke gebouwd.
Gratis onbeperkt toegang tot Showbytes? Dat kan!
Log in of maak een account aan en mis niks meer van de sterren.Lees Meer
-
PREMIUM
PSV heeft interesse in gewilde FC Twente-goalie Joël Drommel
Joël Drommel van FC Twente is nadrukkelijk in beeld bij PSV. De club uit Enschede versterkte zich maandag met Lars Unnerstall. Komend seizoen kan er opnieuw het nodige veranderen in het doel bij de Eindhovenaren. -
PREMIUM
Tiny house is de oplossing voor veel woonzorgen: ‘Mijn oude huis had kamers waar ik nooit kwam’
AARLE-RIXTEL - Als Luck Dankers en zijn vriendin Elle bezoekers krijgen in hun kleine huisje in Aarle-Rixtel, zijn er twee typen reacties mogelijk. ‘Wat gaaf, wat goed dat je dat doet. Het ziet er veel groter uit dan gedacht’. Of: ‘Jee, dit is écht heel klein. Man, waar begin je aan?’ -
Sportvliegtuig moet voorzorgslanding maken op Vliegbasis Eindhoven
EINDHOVEN - Een sportvliegtuig heeft woensdagmiddag een voorzorgslanding moeten maken op Vliegbasis Eindhoven. De piloot kreeg het toestel zelf weer veilig aan de grond en raakte daarbij niet gewond. -
PREMIUM
Geen ruimte voor extra grote evenementen rond ‘coronabevrijding’ in Eindhoven, mogelijk testwedstrijd bij FC Eindhoven
EINDHOVEN - De evenementenkalender van Eindhoven staat zo propvol dat amper ruimte bestaat om extra festiviteiten toe te staan als de coronamaatregelen het toelaten. Wethouder Renate Richters heeft dat dinsdag gezegd over het idee van D66 om ‘coronabevrijdingsdagen’ te organiseren. -
PREMIUM
Corona rukt op in Zuidoost-Brabant, vooral in Someren, Waalre, Helmond, Meierijstad en Oirschot
EINDHOVEN - Het aantal nieuwe vastgestelde coronabesmettingen in Zuidoost-Brabant is verder toegenomen. In Someren, Waalre, Helmond, Meierijstad en Oirschot is de groei fors (meer dan 50 procent).
-
Acht krijgt een ‘Markt-Light’
Sylvia van der Burg, initiatiefnemer van het burginitiatief ‘Markt Acht’ heeft dinsdagavond een presentatie gegeven voor de gemeenteraad van Eindhoven. Aan de orde kwamen de locatie, parkeergelegenheid en toezeggingen van marktkooplieden die naar Acht willen komen. -
PREMIUM
Brabantse wegen voorlopig nog zonder LED-lampen door ophef over aanbesteding
DEN BOSCH - Nadat een ingehuurde adviseur onder vuur kwam liggen wegens vermoedens over belangenverstrengeling, heeft de provincie Noord-Brabant de aanschaf van 6500 energiezuinige straatlampen op de valreep afgeblazen. De provincie twijfelt niet aan de integriteit van de zelfstandig adviseur maar bij een nieuwe aanbesteding zal hij niet langer direct betrokken zijn. Wanneer de nieuwe wegverlichting er komt, is nog niet bekend. -
Na 73 jaar is het zandprieel weer terug op zijn oude plek, tussen de leerlingen
EINDHOVEN - Een zandprieel voor kleuters dat mysterieus verdween van het schoolplein is na ruim 70 jaar weer terug op de Reigerlaan in Eindhoven.
In samenwerking met indebuurt Eindhoven