Veiling nieuwbouwflats Strijp-S in Eindhoven geen succes; fase 2 gewoon traditioneel in verkoop

Toch is meer dan 70 procent verkocht en kan de bouw wellicht nog dit voorjaar beginnen. Tegelijk met de 87 koopappartementen kan ook de bouw van 91 huurwoningen in bouwblok Frederik starten. De ontwikkelaar heeft het complex verkocht aan twee pensioenfondsen.

Toch is een kleine 30 procent van de woningen in Frits nog te koop, en dat in de overspannen Eindhovense markt en ondanks de grote belangstelling vooraf. Heeft dat wellicht te maken met de manier waarop de appartementen verkocht werden: wie een woning wilde kopen waar meer gegadigden voor waren, kon aangeven of hij meer wilde betalen dan de vraagprijs? Mark van Empelen van MRP vreest van wel. 

,,We merken dat een deel van de consumenten nog niet gewend is aan deze manier van verkopen, hoe transparant we dat ook georganiseerd hebben", aldus Van Empelen. ,,Die vonden het toch te spannend. Je vraagt ook veel vertrouwen. Veel kopers wachten dan gewoon even af. En het was natuurlijk een experiment. De woningen uit de tweede fase worden gewoon op de traditionele manier verkocht. Voordat je zoiets nog een keer doet, moet je goed nadenken of het past. Bij de verkoop van een bestaande woning ga je gemakkelijker in gesprek over de prijs, maar er zit een grens aan. Blijkbaar zit die hier.”

Vrijdag is verder het contract getekend over de verkoop van woontoren Frederik op de hoek met de Ir. Kalffstraat. Die is verkocht aan SPF Beheer dat optreedt namens de pensioenfondsen SPF (Spoorwegen) en SPOV (openbaar vervoer).  De appartementen worden verhuurd; de inschrijving daarvoor is geopend op S-West.nl. Omdat een en ander zo voorspoedig verloopt kan Van Empelen bovendien aankondigen dat de plannen voor de lagere bouwblokken Maria (26 appartementen) en Benjamin (29) aan de Ir. Kalffstraat waarschijnlijk nog dit voorjaar gepresenteerd worden.

Ook over Maria en Benjamin (allemaal genoemd naar leden van de familie Philips) is overleg met beleggers voor de verkoop. Maar Van Empelen houdt ook de optie open om ook daar koopappartementen voor particulieren op de markt te zetten. 

Het ontwerp van S-West is van architect Jeroen Schipper uit Rotterdam, Stam + De Koning Bouw uit Eindhoven gaat de torens bouwen.