Woningen Frits verkocht op veiligingsite

Directeur Bart Meijer van MRP zegt zo een 'open en transparante' verkoop te willen organiseren waar iedereen die de aankoop kan financieren, een 'eerlijke kans' heeft. ,,Nu zijn er toch veel klachten over onduidelijke verkoopprocessen met gesloten enveloppen in de overspannen markt. Veel aspirant-kopers begrijpen niet hoe de toewijzing uiteindelijk tot stand komt", aldus Meyer. 

De toren Frits achter het NatLab en naast creatieve school SintLucas is het eerste van vier woonblokken in het project S-West waar uiteindelijk 233 huur- en koopwoningen komen. De vraagprijzen voor Frits liggen tussen de 272.500 en 1.069.000 euro. Enkele woningen zijn verkocht aan een belegger. 

Geïnteresseerden krijgen tot en met 26 september de tijd om hun voorkeur én de prijs die ze willen betalen voor een appartement op te geven. Dat kan gewoon de vraagprijs zijn. Zijn er dan meer gegadigden voor één woning, iets wat gewoon op de site te zien is, dan kan er een hoger bod gedaan worden. Ook dat is zichtbaar op inschrijvenwonen.nl. Uiteindelijk gaat het appartement naar de hoogste bieder. Een notaris gaat de verkoop controleren.

Meijer begrijpt dat deze verkoop aan de hoogste bieder kan leiden tot kritiek. ,,Het commentaar is dan dat de woningen naar de happy few gaan. Dat zien wij anders. We verkopen alleen aan particulieren, beleggers die meer huizen willen kopen doen niet mee. En de financierende banken zijn  conservatief: we geloven niet dat er waanzinnige prijzen betaald gaan worden. Wie de centen heeft, heeft nu gewoon een kans." 

Maakt de projectontwikkelaar niet handig gebruik van de overspannen markt om meer winst te maken op het schaarse product wonen?  ,,Het is nog maar de vraag welke prijzen er uit komen. en wij zijn natuurlijk niet de enigen die dit doen. Verkoop per bod is een duidelijk trend, ook bij NVM-makelaars." 

Hans Veenhuijsen van inschrijvenwonen.nl wijst op de particuliere verkoop van koopwoningen. ,,Dan haalt een eigenaar toch ook zoveel mogelijk uit de markt? En de projectontwikkelaar heeft in slechte tijden ook zijn verlies gepakt." Hij wijst erop dat de koper er bewust voor kán kiezen om méér te bieden dan de vraagprijs. Maar dat hoeft niet. 

Veenhuijsen en zijn partner Dennis Lammerts bieden de veiligsite aan aan projectontwikkelaars en makelaars voor een bedrag per verkochte woning, achteraf af te rekenen. In dit geval is dat 350 euro. 

Meer informatie over het bouwproject: s-west.nl. Over de verkoop is meer te vinden op inschrijvenwonen.nl.