Woonbedrijf in regio Eindhoven-Helmond zet mes in personeelsbestand

Bezuinigen is noodzakelijk, zegt De Boer. ,,We zijn gedwongen om ons huishoudboekje gezond te houden. We hebben steeds meer opgaven, denk aan nieuwbouw en verduurzaming én in 2020 betalen we 31 miljoen aan verhuurdersheffing aan de rijksoverheid. Daarom moeten we de bedrijfskosten omlaag brengen. En de meeste invloed hebben we dan op de personeelskosten."

Woonbedrijf (in totaal zo'n 33.000 sociale huurwoningen in de regio Eindhoven-Helmond) kondigde eerder dit jaar een reorganisatie aan. Bovenal wil Woonbedrijf de nadruk meer leggen op het 'fijn en ongestoord wonen' van huurders. De woonstichting gaat huurders meer per buurt benaderen, waardoor bijvoorbeeld de zogenaamde districtsmanagers verdwijnen. Maar er komen wel meer buurtbeheerders en woonconsulenten bij. De discussie over het ondernemingsplan leidde al tot het vertrek van een van de directeuren, Paul Tholenaars. Naast bestuurder/algemeen directeur De Boer zijn er nog twee directeuren over. Het aantal managers is teruggebracht van zeventien tot elf.

Woonbedrijf gaat verder een deel van het kluswerk uitbesteden. De eigen Bouwservice komt alleen nog in actie in woningen waar de huurders nog zitten, de rest wordt uitbesteed. Ook bij de afdelingen die de huurwoningen beheren (vastgoedbeheer) en verhuren vervallen banen door een andere werkwijze. Bijvoorbeeld door veel procedures, zoals de incasso, contracten voor nieuwe huurders en dergelijke, te standaardiseren. Bovendien zullen huurders vanaf eind volgend jaar veel zelf moeten doen, online.

Alle medewerkers zijn inmiddels op de hoogte gebracht van de ingreep. Maar pas nadat de ondernemingsraad en de Raad van Commissarissen hiermee in november hebben ingestemd, wordt duidelijk wie zijn baan kwijtraakt. Diegenen krijgen onder meer voorrang bij de sollicitatieprocedure voor nieuwe functies.

Een deel van de banen is al geschrapt doordat de 45 mensen die dit jaar de organisatie hebben verlaten, niet zijn vervangen. Hoeveel medewerkers uiteindelijk hun baan zullen verliezen, is volgens De Boer niet duidelijk. ,,Dat hangt af van of ze in aanmerking komen voor de nieuwe functies die we hebben gecreëerd. We denken dat er begin 2020 nog 35 voltijdsbanen te veel zijn. Ik kan met droge ogen niet meer beweren dat er geen gedwongen ontslagen zullen vallen. Want nu al is duidelijk dat sommige mensen niet in aanmerking komen voor andere functies."