Wendy leeft zelfvoorzienend in een tiny house: ‘Woonlasten bedragen 250 euro’

Als Van Leeuwen haar geliefde leert kennen, woont hij noodgedwongen tijdelijk in de garage van zijn broer. ,,Hij wilde de schuld van zijn vorige huis zo snel mogelijk afbetalen.” Zelf heeft ze een appartement van zo’n 90 vierkante meter in Rijswijk. Ze werkt in Amsterdam, brengt heel wat uren door in de auto en staat regelmatig in de file. ,,De hel op aarde.”

Aangezien ze hoteldebotel verliefd is en de garage op een praktische route naar haar werk ligt, is de keuze snel gemaakt. Ze trekt bij Meaker in. ,,We kwamen erachter dat we eigenlijk helemaal niet zoveel nodig hebben.”

Het zaadje voor het bouwen van een tiny house wordt geplant. Inmiddels leven ze drie jaar in hun woning van 21 vierkante meter. ,,De benedenverdieping is 7,20 bij 2,55 vierkante meter. We hebben de slaapkamer beneden en de woonkamer boven. Verder hebben we een relatief grote keuken, een bergruimte, kledingkast en een badkamer.”

Hoe duur een tiny house precies is, is van een aantal factoren afhankelijk, weet Monique van Orden. Ze is voorzitter van Stichting Tiny House Nederland en schreef de boeken Tiny Houses: living en Tiny Houses: minder huis, meer leven. ,,Het goedkoopste tiny house dat ik heb gezien was 5000 euro. Dat huis stond op een tijdelijke plek. De eigenaar heeft alles zelf gemaakt met gevonden materialen en de gemeente heeft toegezegd de woning niet te toetsen op het bouwbesluit. Het duurste tiny house dat ik heb gezien was drie ton.”

,,Wil je een tiny house op een permanente plek, dan zijn er veel kosten. Je huis moet dan voldoen aan het bouwbesluit, vaak is er een bestemmingsplanwijziging nodig, en een architect stuurt een rekening voor het ontwerp.”

,,De prijzen van kavels zijn heel verschillend. Gemiddeld is de prijs van de kavel - wanneer de gemeente de grondeigenaar is - ongeveer de helft van de prijs van wat er normaal voor een kavel betaald zou worden. De rijkere gemeenten vragen zo’n 1000 euro per vierkante meter, en dan bij tiny houses dus de helft. De meer bescheiden gemeenten vragen bijvoorbeeld normaliter 300 euro per vierkante en dan bij tiny houses weer de helft.”

,,De kavels zijn kleiner dan reguliere kavels en de gemeente geeft bij de bestemmingsplanwijziging beperkt bouwvolume af (een maximumgrootte voor het huis, red.) zodat een tiny house ook een tiny house blijft. En zodat het niet een ‘geinig voor weinig’-project wordt en er daarna er flink - vergunningsvrij - uitgebouwd gaat worden”, aldus Van Orden. ,,Daarnaast worden er vaak clausules opgelegd, zoals: maximaal natuurinclusief en klimaatadaptief bouwen. En er is vaak een zelfwoonplicht.”

,,Op sommige plekken, zoals in Zeist, is de grond tijdelijk gratis beschikbaar gesteld. Rijksvastgoed vindt het fijn dat de bewoners de plek in de gaten houden. Dan ben je misschien een keer 60.000 euro kwijt aan een tiny house, maar heb je daarna geen of weinig kosten meer en ben je spekkoper.” Sommige mensen kiezen ervoor om steeds naar een andere tijdelijke plek te verhuizen, om geen kavel te hoeven kopen. Zo ook Wendy en Timothy: zij wonen inmiddels op hun derde plek.

Dit artikel verscheen eerder op deze site op 6 mei 2021.

Een tiny house heeft geen nadelen, zeggen Heleen en Dion. Ze wonen op 35 vierkante meter: