Buurman eist hogere planschade na uitbreiding Kuhn

Na de forse uitbreiding van het bedrijfsterrein van Kuhn tot zeven hectare en de bouw van een vijf meter hoog geluidsscherm aan de zuidkant van het terrein, meent een bewoner van de Sporkehout dat zijn villa een stuk minder waard is geworden. De gemeente Geldrop ontkent dat niet en is bereid de Geldroppenaar voor 4.500 euro schadeloos te stellen. De buurman van Kuhn vindt dat veel te weinig. Volgens diens raadslieden moet Kuhn vele malen meer ophoesten om de buurman tegemoet te komen. Om die reden stapte de Geldroppenaar naar de Raad van State, die dinsdag zijn rechtszaak behandelde. 

Tijdens de zitting ging het vooral om de vraag of het nieuwe bestemmingsplan van het bedrijventerrein van Kuhn in theorie niet veel grotere nadelen kan opleveren voor de villabewoner. Immers, hoewel het geluid- en zichtscherm over vele honderden meters lang vijf à zes meter hoog is, is die hoogte niet keihard in het bestemmingsplan vastgelegd. Dat betekent dat Kuhn of een volgend bedrijf het scherm in theorie tot een meter hoog zou kunnen verlagen. En dan kijkt de Sporkehoutbewoner vanuit zijn woning en tuin zo op het enorme bedrijfsterrein. Verder zou er geen hoogtebeperking zijn gesteld aan het opslagterrein. ,,Dat betekent dat Kuhn zo maar materiaal en halfproducten tot twintig meter hoog kan stapelen. Dat is een groot nadeel dat niet in de planschade is verwerkt”, aldus de planschadedeskundige van de Geldroppenaar.

Volgens de gemeentewoordvoerder en raadsman van Kuhn is het allemaal een beetje vergezocht. ,,Die muur moet vijf a zes meter hoog zijn omdat het bedrijf anders niet aan de milieu- en geluidseisen kan voldoen. Het scherm zal nooit worden verlaagd omdat Kuhn dan zijn bedrijfsactiviteiten dan moet inperken”, aldus de gemeentewoordvoerder. 

Verder vindt de villabewoner het niet eerlijk dat enkele van zijn buren wel een hogere planschadecompensatie hebben gehad. Dat vond de gemeentewoordvoerder ook heel verklaarbaar. Immers, de villabewoner had vanuit zijn achtertuin altijd al zicht op het bedrijventerrein. Enkele van zijn buren die meer in oostelijke richting wonen, keken voor de uitbreiding uit op een open groen terrein. Die buren ondervinden dus veel meer nadeel van de uitbreiding van het bedrijfsterrein van het landbouwmachinebedrijf. 

Al met al vinden de gemeente en Kuhn dat het met het nadeel en de waardedaling van de woning van de Geldroppenaar wel meevalt. Dat heeft de gemeente ook niet zelf verzonnen, zei de woordvoerder, ‘wij hebben advies gevraagd van het onafhankelijke planschadebureau SAOZ. En wij hebben dat rapport één op één overgenomen. Wij zien op basis van dat rapport geen enkele reden om meer geld uit te keren.’ 

De Raad van State gaat de komende weken alle schaderapporten en documenten nog eens tegen het licht houden en doet binnen zes tot twaalf weken uitspraak.