Plan voor 50 woningen voor middeninkomens in Nuenen krijgt geen steun van gemeente

De woningcorporatie in oprichting lanceerde vorig jaar een plan hiervoor. Haar idee wijkt af van de aanpak van traditionele corporaties, omdat het huurhuizen voor middeninkomens wil bouwen, specifiek voor jongeren en ouderen. Vrije Volkshuisvesting betoogt dat die doelgroepen in de huidige woningnood vaak tussen wal en schip vallen.

Om het plan te realiseren is wel hulp nodig van de gemeente. Vrije Volkshuisvesting vroeg daarom of zij een lap grond van de gemeente voor dertig jaar kan huren en of de gemeente garant wil staan voor de financiering van de bouwkosten. Daarbij spraken bedenkers Pieter Huijbregts en Valerie Nolte hun voorkeur uit voor de goeddeels braakliggende Kloostertuin.

De gemeenteraad steunde dit idee, althans, zij wilde dat wethouder Caroline van Brakel ging onderzoeken of het plan haalbaar was. Zij concludeert nu, dat de gemeente niets kan betekenen voor Vrije Volkshuisvesting. Volgens haar is het juridisch, financieel en praktisch onmogelijk.

De gemeente mag volgens de wet een stuk grond niet zomaar aan één partij gunnen, aldus Van Brakel. Financieel loopt Nuenen daarnaast een verhoogd risico, als zij borg staat voor de bouwkosten à 5,5 miljoen euro. Verder ziet zij bezwaren omdat hulp aan Vrije Volkshuisvesting tegen de regels op staatssteun is.

Tot slot, zo betoogt de wethouder, valt het mogelijk maken van volkshuisvesting niet onder de taken van een gemeente. „Het ontbreekt hiertoe ook aan capaciteit en expertise”, zo schrijft zij in een brief aan de gemeenteraad.

Pieter Huijbregts van Vrije Volkshuisvesting is hierover teleurgesteld, laat hij weten. „We zijn het hiermee niet eens. We vinden het ook kwalijk dat de gemeente niet samen met ons een haalbaarheidsonderzoek heeft gedaan. Nu trekt zij eenzijdig een conclusie.”

Volgens de initiatiefnemer zijn andere mogelijkheden denkbaar, die de gemeente niet noemt. Landelijk zijn volgens Huijbregts voorbeelden bekend waarbij een gemeente wel degelijk een particulier bouwproject mede mogelijk kan maken. „We gaan die nu goed onderzoeken en komen later met een uitgebreide reactie.”

Bij het speuren naar een oplossing krijgt Vrije Volkshuisvesting sinds kort hulp van het landelijke bureau Platform31. Deze organisatie werkt onder meer in opdracht van het ministerie voor Volkshuisvesting. Komend jaar ondersteunt Platform31 diverse nieuwe woningcorporaties die zich op middeninkomens richten. Vrije Volkshuisvesting heeft naar eigen zeggen 250 inschrijvingen van woningzoekenden.