‘Woontoren’ Panta Rhei Nuenen belandt in zwaar weer; rechter kritisch op gemeente
DEN HAAG/NUENEN – Een rammelend bezonnings- en schaduwonderzoek en een niet erg helder verhaal van de gemeente Nuenen waarom een woontoren van 18 meter hoog bij het beschermde dorpsgezicht past. Dat kan het bouwplan Panta Rhei met luxe appartementen wel eens opbreken, zo bleek vrijdag bij de Raad van State.
De hoogste bestuursrechter behandelde in Den Haag de bezwaren van een aantal bewoners van de naastgelegen woningen aan het Van de Schoorhof. Zij krijgen straks op gemiddeld 12 meter afstand een vijf bouwlagen tellend 18 meter hoog appartementencomplex voor de neus. Volgens buren en tegenstanders Paul Bakker en Gerard de Laat raken de bewoners door het woongebouw met vijftien peperdure appartementen bijna al hun zonlicht kwijt.
Bijzonder kritisch
Want op de plek waar het woongebouw van ontwikkelaar Rezidens moeten komen, staat nu het lage scoutinggebouw. De Raad van State was tijdens de rechtszaak bijzonder kritisch op het zogenoemde bezonningsonderzoek. ,,Ik zie in het onderzoek alleen hoeveel schaduw de nieuwbouw oplevert. Maar niet hoe het nu is. Ik kan daarom niet zien of de schaduw hetzelfde blijft, of juist veel meer’’, aldus rechter en staatsraad Eric Daalder.
,,Tja, dat is wel lastig’’, reageerde de gemeentewoordvoerster, die daarmee zonneklaar erkende dat het zon- en schaduwonderzoek nog wel wat te wensen overlaat. Bakker en De Laat wisten dat al en schetsten tijdens de rechtszaak hoe slecht de situatie daadwerkelijk wordt voor een zestal woningen. ,,Wij hebben nu van zonsopgang tot twee uur ’s middags zon in de woning en tuinen. Als de nieuwbouw er staat is er in de ochtend bijna geen zon meer. Dat is nog erger voor de woningen op de begane grond dan op de verdieping’’, aldus buurman Bakker.
Met dit plan schuift Nuenen de Luistruik de historische kern in
De Raad van State leek dat niet erg aanvaardbaar te vinden. Verder had de hoogste bestuursrechter moeite met het gemeentelijke verhaal over de eventuele aantasting van het beschermde dorpsgezicht. Volgens Nuenen komt Panta Rhei tussen het beschermde historische centrum en de Luistruik in te liggen en daar zou hoogbouw best wel kunnen. Volgens tegenstanders Bakker en De Laat is de woontoren precies in de zogenoemde vrijwaringszone van het historische centrum gepland.
Daar zou volgens het eigen beleid van Nuenen niet hoger dan drie bouwlagen gebouwd mogen worden. ,,En zelfs in de Luistrook verderop mag wel wat hoger gebouwd worden, maar niet overal. Met dit plan schuift Nuenen de Luistruik de historische kern in’’, aldus Bakker. De gemeentewoordvoerster wees er nog op dat het Team Ruimtelijke Kwaliteit geen probleem heeft met de plek. Maar waarom, werd niet erg duidelijk.
Haal er minimaal twee bouwlagen af
Buurmannen Bakker en De Laat zien maar één oplossing: haal er minimaal twee bouwlagen van af. De Raad van State, die in november het project al met een spoeduitspraak stillegde, doet binnen enkele weken einduitspraak. Een vernietiging van het bouwplan zou Rezidenz bijzonder slecht uitkomen, want bijna alle appartementen zijn al verkocht.
Gratis onbeperkt toegang tot Showbytes? Dat kan!
Log in of maak een account aan en mis niks meer van de sterren.Lees Meer
-
(Kinder)burgemeester worden in Geldrop-Mierlo? Solliciteren met een tekening of een vlog
GELDROP-MIERLO - Er bij zijn als Sinterklaas aankomt en als bijzondere gebouwen of evenementen geopend worden, naar de landelijke jeugdburgemeestersdag gaan en de jeugdlintjes uitreiken. Geldrop-Mierlo krijgt een kinderburgemeester. En die moet vooral ‘leuk zijn voor het plaatje'. -
INGEZONDEN OPINIE
Mening | Groeiplan lelijk, niet divers, veerkrachtig of innovatief; Eindhoven in inwoners per ha slecht idee
EINDHOVEN - Thom Aussems stelt dat Eindhoven naar 37 inwoners per hectare moet gaan (ED 14-01) en spreekt over de lobbygroep EHVXL die groei in hoogbouw wil. -
Over hoogbouw wordt Nuenen het niet eens
NUENEN - Het was bedoeld om een einde te maken aan de discussie over de hoogte van gebouwen in Nuenen. Maar het voorschrift voor hoogbouw werd dinsdag zelf onderwerp van discussie. En dat zal nog lang zo blijven. -
Nuenen op de vingers getikt: plan woontoren Panta Rhei in koelkast
NUENEN/DEN HAAG - Woontoren Panta Rhei met veertien peperdure appartementen op de voormalige scoutinglocatie in Nuenen komt er voorlopig niet. Dinsdag schorste de voorzieningenrechter van de Raad van State het bestemmingsplan omdat de motivering van de gemeenteraad die eronder ligt niet deugt. Een flinke tik op de vingers van de raad dus. -
Dit zijn de goedkoopste auto's voor private lease
Met private lease kun je voor een vast bedrag in een gloednieuwe auto rijden. Nagenoeg alles is inbegrepen: of het nu wegenbelasting, de verzekering, onderhoud of pechhulp is, je hoeft er niet over na te denken. Dit zijn de goedkoopste modellen.
-
Koken & Eten
Hygiëne in de keuken: maak ook je kruidenpotjes af en toe goed schoon
Veel gevallen van voedselvergiftiging ontstaan thuis, aldus het RIVM. De meeste bacteriën in de keuken denk je waarschijnlijk te vinden in de keukenhanddoek, vuilnisbak of snijplank, maar uit een nieuwe studie blijkt dat kruidenpotjes nog grotere bacteriemagneten zijn. -
-
-
PREMIUM
Meer uren per dag werken in minder dagen, kan het?
Meer tijd voor ons sociale leven, minder files en minder drukte bij de kinderopvang. Om de problemen op de arbeidsmarkt aan te pakken, komt internist en hoogleraar Marcel Levi met een opmerkelijk voorstel: ga hetzelfde aantal uren werken in minder dagen. -
PREMIUM
In Nuenen mag een nieuw gebouw nog steeds niet hoger zijn dan een volwassen boom
NUENEN - In Nuenen leidt deze vraag vaak tot ellenlange discussies: hoe hoog mag een nieuw gebouw zijn, zonder het dorpse aanzicht te verpesten? Niet hoger dan een volwassen boom, blijft de gemeente vinden.