‘Woontoren’ Panta Rhei Nuenen belandt in zwaar weer; rechter kritisch op gemeente

De hoogste bestuursrechter behandelde in Den Haag de bezwaren van een aantal bewoners van de naastgelegen woningen aan het Van de Schoorhof. Zij krijgen straks op gemiddeld 12 meter afstand een vijf bouwlagen tellend 18 meter hoog appartementencomplex voor de neus. Volgens buren en tegenstanders Paul Bakker en Gerard de Laat raken de bewoners door het woongebouw met vijftien peperdure appartementen bijna al hun zonlicht kwijt. 

Want op de plek waar het woongebouw van ontwikkelaar Rezidens moeten komen, staat nu het lage scoutinggebouw. De Raad van State was tijdens de rechtszaak bijzonder kritisch op het zogenoemde bezonningsonderzoek. ,,Ik zie in het onderzoek alleen hoeveel schaduw de nieuwbouw oplevert. Maar niet hoe het nu is. Ik kan daarom niet zien of de schaduw hetzelfde blijft, of juist veel meer’’, aldus rechter en staatsraad Eric Daalder.

,,Tja, dat is wel lastig’’, reageerde de gemeentewoordvoerster, die daarmee zonneklaar erkende dat het zon- en schaduwonderzoek nog wel wat te wensen overlaat. Bakker en De Laat wisten dat al en schetsten tijdens de rechtszaak hoe slecht de situatie daadwerkelijk wordt voor een zestal woningen. ,,Wij hebben nu van zonsopgang tot twee uur ’s middags zon in de woning en tuinen. Als de nieuwbouw er staat is er in de ochtend bijna geen zon meer. Dat is nog erger voor de woningen op de begane grond dan op de verdieping’’, aldus buurman Bakker. 

De Raad van State leek dat niet erg aanvaardbaar te vinden. Verder had de hoogste bestuursrechter moeite met het gemeentelijke verhaal over de eventuele aantasting van het beschermde dorpsgezicht. Volgens Nuenen komt Panta Rhei tussen het beschermde historische centrum en de Luistruik in te liggen en daar zou hoogbouw best wel kunnen. Volgens tegenstanders Bakker en De Laat is de woontoren precies in de zogenoemde vrijwaringszone van het historische centrum gepland.

Daar zou volgens het eigen beleid van Nuenen niet hoger dan drie bouwlagen gebouwd mogen worden. ,,En zelfs in de Luistrook verderop mag wel wat hoger gebouwd worden, maar niet overal. Met dit plan schuift Nuenen de Luistruik de historische kern in’’, aldus Bakker. De gemeentewoordvoerster wees er nog op dat het Team Ruimtelijke Kwaliteit geen probleem heeft met de plek. Maar waarom, werd niet erg duidelijk. 

Buurmannen Bakker en De Laat zien maar één oplossing: haal er minimaal twee bouwlagen van af. De Raad van State, die in november het project al met een spoeduitspraak stillegde, doet binnen enkele weken einduitspraak. Een vernietiging van het bouwplan zou Rezidenz bijzonder slecht uitkomen, want bijna alle appartementen zijn al verkocht.