Als het aan het college van de gemeente Eersel ligt dan kunnen ook toekomstige eigenaren van de 'vakantiewoning' aan de Breemakkerweg 5 in Knegsel in het pand wonen met behulp van een algemeen overgangsrecht. © Jurriaan Balke/DCI Media

Mogelijk toch wonen in ‘vakantiehuis’ in Knegsel

KNEGSEL - Kan het boek over de ‘vakantiewoning’ aan de Breemakkerweg 5 in Knegsel binnenkort dicht? Als het aan het college van de gemeente Eersel ligt wel. Het komt met een voorstel waardoor ook toekomstige eigenaren in het pand kunnen wonen.

Johan van der Putten 13-01-22, 07:15 Bron: ED

Over de Knegselse woning van de familie Gijsbers is jarenlang een juridische strijd gevoerd. De zaak tussen Wil Gijsbers en de gemeente Eersel speelt al sinds 2015. Waar gaat het ook alweer over? In het bestemmingsplan van de gemeente staat dat het huis een recreatiebestemming heeft. Daar is hij het niet mee eens en wil dat zijn huis een woonbestemming krijgt. Van de rechter kreeg Gijsbers geen gelijk.

Lagere waarde

Wel mag Gijsbers aan de Breemakkerweg 5 blijven wonen, er zit een persoonsgebonden overgangsrecht op. Zodra de familie er niet meer woont vervalt dat en mag het alleen als recreatiewoning worden gebruikt. Als vakantiewoning is de waarde van het pand bij verkoop minder hoog.

Vorig jaar in januari kwam Eersel Samen Anders met een motie waarin het college werd opgeroepen om het persoonsgebonden overgangsrecht te vervangen voor het objectgebonden overgangsrecht. Daardoor kunnen ook toekomstige bewoners in het huis wonen. De motie werd met steun van de VVD en Kernbeleid aangenomen.

Kleine kans van slagen

Wethouder Steven Kraaijeveld achtte destijds de kans van slagen klein, mede vanwege provinciale regels. Wel stelde de gemeente een onafhankelijke procesbegeleider aan die moest onderzoeken of en hoe de motie kon worden uitgevoerd.

Op basis van het advies van Emphasis-advies komt het college met het voorstel om het persoonsgebonden overgangsrecht in het perceel te schrappen. Het valt dan voortaan onder het algemene overgangsrecht. Dat wil zeggen dat ook toekomstige eigenaren in het pand kunnen wonen. Tenzij het meer dan een jaar leeg staat. In dat geval vervalt het algemene overgangsrecht en krijgt het weer een recreatieve bestemming.

Als ze er een probleem mee hadden dan konden ze een zienswijze indienen en dat hebben ze niet gedaan
Steven Kraaijeveld

Eerder werd de kans van slagen klein geacht vanwege provinciale regels. ,,We hebben contact gehad met de provincie en aangegeven wat we gaan doen”, zegt Kraaijeveld. ,,Als ze er een probleem mee hadden dan konden ze een zienswijze indienen en dat hebben ze niet gedaan.”

Op 25 januari neemt de gemeenteraad een besluit over het voorstel. Mocht er een meerderheid zijn dan lijkt het boek Breemakkerweg 5 dicht te kunnen. Wel zijn er in de gemeente nog zeven recreatiewoningen bekend die een persoonsgebonden overgangsrecht hebben. Kraaijeveld ziet dat als onvergelijkbare gevallen, maar PvdA-GroenLinks vreest voor precedentwerking.