In Uitbreidingsplan Hooge Berkt II komen 180 woningen. © Adrie Smolders

Veel sociale huurwoningen en starterswoningen in Hooge Berkt ll

De gemeente Bergeijk gaat een inhaalslag maken in de bouw van sociale huurwoningen en starterswoningen. Wethouder Mathijs Kuijken zei deze week tijdens een informatieavond over het uitbreidingsplan Hooge Berkt ll dat daar van de 180 woningen de helft voor sociale huur en starters bedoeld zijn. De afgelopen drie jaar bouwde Bergeijk al jaarlijks gemiddeld honderd woningen.

Adrie Smolders 28-07-21, 11:56 Bron: ED

In het uitbreidingsplan tussen de Hooge Berkt, Stökskesweg en Beisterveldenweg komt aan de randen en aan de randen ruimte voor kavels van tussen de 750-1000 vierkante meter. In het binnengebied is ruimte voor de starterswoningen, sociale huurwoningen via Woningbelang Valkenswaard en voor tien procent seniorenwoningen.

Een inspreker zag graag dat er meer plannen komen voor senioren die samen aan een hofje kunnen wonen. De huidige bosgebieden in en rondom dit 5,5 hectare grote plangebied blijven in stand. Ook een oude houtwal wordt in het plan ingepast .Toch vond een van de insprekers dat er de afgelopen jaren veel bomen langs de oude lintbebouwing van de Hooge Berkt zijn omgezaagd en dat daarvoor geen nieuwe zijn teruggeplant. Wethouder Kuijken gaf aan dat Bergeijk bij monumentale bomen altijd een kapvergunning moet afgeven die gepaard gaat met een herplantplicht.

Zelfwoonplicht

De huurprijs voor de sociale huurwoningen is maximaal 668 euro per maand en de starterswoningen gaan maximaal 210.000 euro kosten. Omdat er ook steeds meer eenpersoonshuishoudens ontstaan worden er ook microwoningen gebouwd die maximaal 175.000 euro gaan kosten. Deze prijsafspraken worden vastgelegd in de overeenkomst met de ontwikkelaars van het gebied. Ook gaat de gemeente Bergeijk in een zogenaamde zelfwoonplicht vastleggen dat de koper van een starterswoning ten minste drie jaar daar zelf moet blijven wonen.

In het woongebied komen geen parkeervakken langs de straten. De auto’s worden op enkele plekken binnen het gebied geconcentreerd. In het midden komt een groen pleintje waarop speeltoestellen worden geplaatst en plaats is voor een buurtfeest. Het is nog onduidelijk of de huidige smalle Stökskesweg, die als ontsluitingsweg gebruikt gaat worden, wordt aangepast. Wellicht, zo zei de wethouder, worden de huidige grasbetontegels vervangen door asfalt. Door de komst van de Diepveldenweg en de N69 is nog niet duidelijk wat dat betekent voor de verkeersstromen door dit gebied.

Het voorontwerp bestemmingsplan moet voorjaar 2022 klaar zijn, zodat het volgend najaar kan worden vastgesteld, zodat vanaf 2023 dit gebied kan worden bebouwd.