Westerhoven Noord: woningbouw op evenemententerrein

Daarbij komt een doorsteek van de huidige houtwal die het sportterrein omzoomt over het zogenaamde lijkenpaadje naar de locatie waar de vroegere middeleeuwse kerk van Westerhoven richting N397 heeft gestaan.  In het plan staan vijftig tot zestig woningen. Het plan krijgt een noordelijke ontsluiting langs de bestaande houtwal richting de Heuvel en ook een zuidelijke naar de Lange Akkers.

Tijdens de door ruim 110 bewoners bezochte informatieavond in De Buitengaander gaven donderdag wethouder Mathijs Kuijken, Stedenbouwkundige Hans Hofman en de verantwoordelijke ambtenaar een toelichting op het uitgewerkte plan. Er is plaats voor 30 procent sociale huur, 30 procent starters- en seniorenwoningen en nog 40 procent (18) vrije sectorwoningen. 

Voordeel van dit gekozen plan boven de drie andere, is dat de drie voetbalvelden en het korfbalveld gespaard blijven. Wel moet, doordat te bebouwen oppervlak uitsteekt buiten de houtwal die de sportvelden omzoomt, gekeken worden naar de geluidshinder van vooral de N397. Ook moet gekeken worden naar de archeologische waarden van eventuele restanten van de oude kerk. Ook zouden daar overblijfselen van een vroeger kerkhof gevonden kunnen worden. 

Hofman zei dat bij het plan zoveel mogelijk het huidige groen van de houtwal langs het lijkenpad wordt gespaard, maar dat er ook op drie plekken een speeltuintje ingericht kan worden. Binnen het gebied worden zogenaamde parkeerkoffers aangelegd, waar de auto’s bij elkaar geparkeerd worden. Ook komen er zogenaamde rug-aan-rugwoningen voor starters, zonder achtertuin, die goedkoop gebouwd kunnen worden. 

Het project wordt straks in fases uitgevoerd. In het meest gunstige scenario kan in het tweede of derde kwartaal van 2023 het omgevingsplan worden vastgesteld, waarna in de tweede helft van dat jaar het gebied bouwrijp kan worden gemaakt. Voorjaar 2024 zou dan daadwerkelijk gebouwd kunnen worden. 

Op de vraag of deze woningen alleen voor de inwoners van Westerhoven zijn bedoeld, gaf de wethouder aan dat Bergeijk geen bindingseisen kan stellen. Wel zijn de kopers van een kavel of woning gebonden aan de zelfwoonplicht; ze moeten een aantal jaren deze woning zelf bewonen en mogen deze niet meteen doorverkopen. De gemeente Bergeijk wil de komende jaren duizend woningen bouwen, waarvan 110 in Westerhoven.

Over de locatie Auto Smolders wordt nog steeds met deze familie onderhandeld. Op het kaartje van het gehele gebied stonden echter al woningen op dat terrein ingetekend. Ook daar moet straks dezelfde verdeling over starters/seniorenwoningen, sociale huurwoningen en vrije sectorwoningen zijn, dus 30-30-40 procent.