Dubai aan de Dommel?
OpinieDe auteur Jaap Margry woont in Eindhoven en is stedenbouwkundige. Eindhoven wil tot wel 160 meter hoog bouwen in de binnenstad. Dat is vragen om problemen.
Eindhoven heeft het gevonden. De woningcrisis kan eenvoudig worden bezworen. Met hoogbouw. Met het Student Hotel, waar je voor veel geld tijdelijk een kamer mag huren die niet voldoet aan de minimumnormen voor studentenhuisvesting - het is immers een hotel -, lijkt de toon gezet.
Aan de Mathildelaan verscheen een woontoren die zo'n beetje tegen de buren is aangebouwd. Stedenbouwkundige kwaliteit opgeofferd voor winstmaximalisatie. Ik kan er niet veel anders van maken. Is dit de opmaat naar een megalomane stadsvisie, die de bewoners letterlijk in de schaduw zet? Gaat het alleen nog maar om geld? Ik ben het volledig eens met het opiniestuk van Bas van Stokkom (ED 1 november).
Omdat hoogbouw stedenbouwkundig niet serieus te objectiveren is (80 meter? 100? 160? Roept u maar!) worden goeroes ingevlogen om te vertellen dat het 'wel kan'. In dit geval lijkt architect/supervisor Winy Maas er zelf nog in te geloven ook. Hoogbouw zou bijdragen aan het imago van de stad. 'Iconisch'. Terwijl Eindhoven juist zo aantrekkelijk is als grote laagbouwstad. En we hebben toch twee mooie iconen.
Hogere opbrengst
Hoogbouw zou een hogere opbrengst hebben naarmate de toren hoger is. Dit pakt meestal zo uit dat de ontwikkelaar de winst neemt en de gemeente en omwonenden met de brokken zitten: parkeer-, verkeers- en windoverlast, schaduw, verlies van privacy. Hoogbouw op de verkeerde plaats doet enorm afbreuk aan omliggende woonkwaliteit.
Gelovigen die achter de hoogbouwpriesters aanlopen moeten het boek De Bouwfraude nog eens lezen. Mooie plaatjes en praatjes en heel veel winst voor de vastgoedcowboys.
Het stadsgesprek van enkele weken terug stelt mij niet gerust. Er moeten 30.000 woningen worden gebouwd in tien jaar. Er is nergens plaats meer, dus het worden vooral torens in de binnenstad. Verontrustend veel aanwezigen zeiden geen moeite te hebben met bouwen tot 160 meter.
Er is al een keurige hoogbouwvisie, waarvan slechts een fractie is gematerialiseerd. Die dreigt nu enorm te worden opgerekt om in het stadscentrum tot 160 meter te kunnen bouwen. Twee keer zo hoog als wat er al staat. Het betreft hier geen locaties gelegen aan de Maas of aan het IJ, maar aan de Dommel! Middenin een kleinschalige binnenstad. Schaal en impact zijn buiten alle proporties. Inderdaad: Dubai aan de Dommel. Opgeleukt met de dooddoeners kwaliteit en duurzaamheid. Mooi schetsje, dat wel.
Maar voor wie? Waarom zo hoog? En waarom precies daar? Puur opportunisme? Manipulatie? Je kunt op zoveel andere manieren en op zoveel andere plekken verdichten. Voor wie is het aan het rumoerige Stadhuisplein annex evenementenplein op de 38e verdieping fijn wonen?
Woensel
Nu al ontstaan beheerproblemen in de bescheiden Eindhovense hoogbouw: illegale verhuur, wietkwekerijen, het is eigenlijk levensgevaarlijk. Oncontroleerbare kolossen met een enorme impact op omliggende woningen. Waarom geen andere manieren onderzocht om de stad te verdichten? Waarom niet lager, en waarom niet Woensel? Dat staat vol woningen waar straks niemand meer behoefte aan heeft, dus daar liggen kansen en is een krachtige kwaliteitsimpuls hard nodig. De tijd van die megalomane uithangborden hebben we wel gehad. Benut eerst eens de actuele hoogbouwvisie (hoog bouwen aan de centrumring en hoger met name in de Spoorzone), die is ruim genoeg. En bouw vooral CO2-neutraal in hout zoals op de DDW zo mooi is gedemonstreerd.
Eindhoven de hoogste? Mooi nie.
Gratis onbeperkt toegang tot Showbytes? Dat kan!
Log in of maak een account aan en mis niks meer van de sterren.Lees Meer
-
PREMIUMColumn
Energiebedrijven waren altijd al gangsters, alleen schamen ze zich daar steeds minder voor
Tegen mijn gewoonte in probeerde ik een politiek verhaal tot het einde te lezen. Het ging over de profiteurstaks, met aan het woord staatssecretaris Marnix van Rij van Financiën. De man is van het CDA, en ik zocht een foto van hem op, in de hoop hem iets beter te begrijpen, maar dat hielp niet. -
PREMIUMColumn
Hardhorendheid is een groot voordeel, zeker als Rammstein voor de deur staat
De bekende Duitse metalband Rammstein, onlangs nog in stadion De Goffert in Nijmegen, gaf ook twee concerten in Oostende, elke keer voor zo’n vijftigduizend metalmaniakken. We zijn met de familie ooit een lang weekend in de Belgische kustplaats geweest. -
INGEZONDEN OPINIE
Mening | Marktwerking in de zorg eist nu Buurtzorg als slachtoffer; CZ beschadigt thuiszorgorganisatie
EINDHOVEN - Om een meningsverschil met thuiszorgorganisatie Buurtzorg in haar voordeel te beslissen grijpt zorgverzekeraar CZ naar grof geschut: beschadigende publiciteit (ED 9-7). -
PREMIUMColumn
Onbedoeld extreem milieuvriendelijk en bewust bezig
De dames kwamen de buurtsuper binnen of er een verbale oorlog uitgevochten moest worden. Maar dat was dan wel een onderlinge oorlog, want de klanten en het personeel bewogen zich zwijgend tussen de schappen en gangen, alsof ieder in stilte de eigen missie volbracht. -
PREMIUMExperts
Met het hele gezin op elkaars lip: waarom vakantie voor echtscheiding kan zorgen
Na de zomer piekt het aantal relatiebreuken. Wat veroorzaakt een vakantiescheiding? En kun je voorkomen dat je huwelijk verongelukt tijdens je vrije dagen? Experts leggen uit en geven tips.
-
BRIEVEN
Brieven | Eindelijk monument voor Gerard Philips | Oekraïners zijn vrijheidsstrijders, Palestijnen zijn terroristen
Lezers van het ED en ed.nl kunnen een ingezonden brief sturen via opinie@ed.nl. Hieronder een selectie van de lezersbrieven die tot en met maandag 8 augustus binnenkwamen. -
PREMIUM
1 op 20 mensen krijgt diagnose fibromyalgie: ‘Onbegrip voor patiënten het moeilijkst’
Niet zichtbaar ziek, maar wel vergaan van de pijn en vaak nog een resem andere lichamelijke klachten erbovenop: dat is fibromyalgie. Wat veroorzaakt het en wat kan eraan gedaan worden? Jessica Van Oosterwijck, verbonden aan de universiteit van Gent, geeft een overzicht van de ziekte en de behandeling. ,,Het moeilijkst voor de patiënten is het onbegrip van de omgeving.” -
Koken & Eten
Zo hou je de hele dag door energie: ‘Alleen wielrenners mogen ontbijten met veel suikers’
Ongeacht of je verkeersleider bent, een IT-er, stratenmaker of hoe je je dag indeelt; niemand zit te wachten op een middagdip. ,,Door bewust te letten op wat je eet, en wanneer, kun je de hele dag door scherp blijven.”