Het tankstation aan 't Dorp. Er is een plan voor sloop en bouw van appartementen op deze plek. © Maarten van den Hurk / BD

Voorstel voor verkorte procedure bouwplannen in Heesch

HEESCH - Het gemeentebestuur van Bernheze kiest een snellere procedure voor twee bouwplannen op en naast de Shell-pomp in Heesch. Deze plannen liggen gevoelig bij omwonenden.

Meike van der Flier 05-12-20, 13:05 Bron: BD

Projectontwikkelaar ‘Traject heeft gevraagd om de kortere route. Die kan een half jaar tijdwinst opleveren, aldus wethouder Rien Wijdeven, wat past bij de gemeentelijke ambitie om sneller te bouwen. Voor de twee samenhangende bouwplannen komen het concept-bestemmingsplan en de vergunningaanvraag tegelijk ter inzage.

26 appartementen in twee blokken

Het gaat enerzijds om 26 appartementen, in twee blokken, op de plek van het Shell tankstation aan 't Dorp. Hierbij is ook betrokken een deel van de tuin van de naburige woning ’t Dorp 122.

Het tweede plan betreft zes patiowoningen schuin achter de pomp, aan de straat Hoge Wal, op een perceel met nu één luxe huis met grote tuin. Deze vernieuwing kan doorgaan als de lpg-tank van het tankstation verdwijnt en draagt daarom bij aan de sanering.

Protest van omwonenden

Met beide plannen heeft het college al in 2018 in principe ingestemd. Tegen het plan voor het tankstation protesteerden omwonenden al direct omdat zij het gebouw te fors vonden. Ook het plan voor de patiowoningen ligt gevoelig.

Normaal werkt de gemeente eerst de procedure voor het bestemmingsplan af en pas daarna die voor de omgevingsvergunning, met een concrete invulling. De verkorte procedure kan door de zogeheten coördinatieregeling. Die levert de ontwikkelaar tijdwinst op en helpt daardoor ook tegen een onvoorziene stijging van bouwkosten.

Normale inspraakmogelijkheden

Wethouder Rien Wijdeven benadrukt dat alle normale inspraakmogelijkheden voor belanghebbenden blijven openstaan. De procedures worden op de normale wijze doorlopen, alleen gebeurt dat tegelijkertijd. De gemeenteraad neemt gelijktijdig een besluit over het bestemmingsplan en de vergunning. Ook is er één gelijktijdige rechtsgang in het geval van procedures bij de rechtbank.

Enige risico is voor initiatiefnemer

Omwonenden kunnen zo direct duidelijk zien wat de plannen zijn en waarvoor precies de vergunning is aangevraagd. Volgens het college is het enige risico voor de ontwikkelaar en van financiële aard. Hij moet leges betalen voor de vergunningaanvraag terwijl hij nog niet weet of het plan goedkeuring krijgt.

De keuze voor de coördinatieregeling zegt niets over de inhoudelijke beoordeling van de plannen, benadrukt de wethouder.