Rechtbank verwerpt bezwaren tegen balkon oude pastorie Zeelst

De oude pastorie aan de Blaarthemseweg is ruim tien jaar geleden grondig verbouwd. Het pand bestaat nu uit twee grote appartementen, verdeeld over drie bouwlagen. In de bovenste bouwlaag, de zolderverdieping, zit aan de achterzijde al een loggia. De eigenaar wil die loggia - in feite een inpandig dakterras - uitbreiden tot een volwaardig balkon en vroeg daarvoor een vergunning aan bij de gemeente Veldhoven.

Maar het plan stuitte op verzet bij de directe buren, de bewoners van het appartementencomplex dat na de verbouwing van de oude pastorie in de voormalige achtertuin is verrezen. Zij vrezen voor aantasting van hun privacy omdat de bewoners van het appartement in de oude pastorie vanaf het balkon in het dak recht op de appartementen kunnen kijken. 

De rechtbank vindt de bezwaren ongegrond. Want, zo stelt de bestuursrechter in haar uitspraak,  de aanpassing aan de loggia wordt ‘een relatief geringe uitbreiding van 1,30 meter buiten de buitengevel'. Die tast de privacy van de bewoners van de appartementen ‘niet onevenredig aan', zo oordeelt de rechtbank. 

Daarbij is het volgens de rechtbank wel van belang dat het hekwerk van het balkon straks gelaagd matglas krijgt, waar je dus niet doorheen kan kijken. De appartementen achter de oude pastorie liggen bovendien op meer dan tien meter afstand van het balkon.

De rechtbank heeft ook gekeken naar het advies dat de gemeentelijke monumentencommissie over de verbouwing van de loggia heeft gegeven. Volgens de bezwaarmakers is die commissie een verkeerde voorstelling van zaken gegeven doordat zij zich met haar advies op onjuiste tekeningen op schaal zou hebben gebaseerd. De dakrand van de oude pastorie zou op de tekeningen bij de vergunningsaanvraag veel kleiner zijn dan de daadwerkelijke dakrand. De rechter twijfelt echter niet aan de juistheid van het advies, zo blijkt uit de uitspraak.