Babyboomers gaan online en slaan gat in winkelstraat
Het gemak van online winkelen is ook ontdekt door de oudere generaties. De corona-uitbraak heeft een derde van de mensen tussen de 50 en 80 jaar definitief over de streep getrokken. Zij zijn van plan om blijvend meer via internet te kopen. Dit betekent minder publiek in de winkelstraten, waardoor in 2021 bijna één op de vijf winkels in middelgrote steden leeg komt te staan.
Dit blijkt uit onderzoek van vastgoedadviseur Colliers International onder meer dan tweeduizend consumenten. De afgelopen periode hebben volgens Colliers vier op de tien mensen meer via internet gekocht. Vooral kleding en schoenen (+13 procent), persoonlijke verzorging (+10 procent) en boeken en tijdschriften (+7 procent) waren in trek. Daarnaast hebben 260.000 huishoudens voor het eerst online boodschappen gedaan.
Deze sterke stijging wordt minder nu het winkelbezoek weer toeneemt. ,,Toch is bijna 37 procent van de Nederlanders van plan ook in de toekomst meer producten online te bestellen. Bij mensen ouder dan 50 is dat percentage niet veel anders. Dat is opvallend, omdat het juist de babyboomers en generatie X (de generatie geboren na de babyboomgeneratie, red.) zijn die eerder weinig online kochten’’, vertelt Chris Lanting, hoofd winkelverhuur bij Colliers. Nu ook deze groep van koopgedrag verandert, heeft dat volgens Lanting grote gevolgen voor de winkelstraten in ons land.
Modebranche
,,Deze ontwikkeling leidt tot oplopende winkelleegstand. Vooral de modebranche is daarvan de dupe. Kleding en schoenen zijn nóg meer in webshops aangeschaft dan voor de coronacrisis, terwijl consumenten toen ook al graag hun garderobe online uitzochten.’’ Op basis van de verwachte omzetdaling in fysieke winkels is er volgens de vastgoedadviseur ruim 100.000 vierkante meter minder ruimte nodig in de branche. ,,Dit staat gelijk aan de oppervlakte van alle winkels in de Arnhemse binnenstad samen”, zegt Lanting. ,,Winkels die boeken en tijdschriften, huishoudelijke apparaten, elektronica en speelgoed verkopen, zitten ook te ruim in hun jasje. Daar is ongeveer 50.000 vierkante meter aan winkeloppervlak te veel van.”
Winkeliers gaan hun locatiekeuze nog meer baseren op het aantal bezoekers, de regionale aantrekkingskracht en de omzet per vierkante meter die ze kunnen halen. ,,Veel van hen gaan daarom de focus leggen op de zeventien grootste winkelsteden in het land. Van Amsterdam en Rotterdam tot Groningen en Maastricht.’’
Middelgrote steden
De onderzoekers voorspellen dat de kaalslag plaatsvindt in de middelgrote steden. Steden met een inwonersaantal tussen de 35.000 en 150.000, zoals Heerlen, Rijswijk, Lelystad, Almelo en Den Helder. ,,Hier loopt de leegstand snel op. Nu vooral ouderen de weg naar online winkelen hebben gevonden, is de verwachting dat hier op korte termijn één op de vijf winkels leeg komt te staan.
De groeiende leegstand vraagt volgens Lanting om een structurele oplossing. ,,Het gaat om het clusteren van winkels, het terugbrengen van functies die jaren geleden wegtrokken, zoals kleinschalige kantoren of publieke diensten of transformatie naar woningen. De gemeenten zijn aan zet om de regie in handen te nemen, want gezien de economische situatie zullen vastgoedbeleggers minder snel initiatief nemen.’’
Bekijk hieronder onze populairste video's van dit moment:
Gratis onbeperkt toegang tot Showbytes? Dat kan!
Log in of maak een account aan en mis niks meer van de sterren.Lees Meer
-
PREMIUMDe dag van...
Uitvinder Douwe bedacht het woord 'PIN-pas': ‘Nu noemt iedereen het zo’
Alphen aan den Rijn -
lezersvraag
Mijn moeder (75) slikt al jaren elke dag vijftien pillen, zijn die echt allemaal nodig?
Passen de medicijnen die je slikt nog wel bij jou? Want van sommige neemt de werking af, of er zijn pillen gekomen met minder bijwerkingen. Als je je zorgen maakt om je vader of moeder dan kan het zeker geen kwaad om de medicatie met je apotheker of huisarts te bekijken, zegt apotheker Sander van den Bogert. In deze rubriek beantwoorden onze deskundigen elke week een lezersvraag over relaties, gezondheid, voeding en andere onderwerpen. -
PREMIUM
‘Het is toch bizar dat mensen op werk geschopt of geslagen worden, door hun eigen collega’s?’
Gepest, seksuele intimidatie of zelfs fysiek geweld: ieder jaar maken miljoenen Nederlanders dingen mee op hun werk die het daglicht niet kunnen verdragen. Socioloog Hans van der Loo en agressie- en conflictexpert Caroline Koetsenruijter onderzochten wat er misgaat op de werkvloer en wat daaraan gedaan moet worden. -
Vraag naar tweedehands dieselauto’s stijgt: dit is de reden
Gebruikte diesels zijn weer meer in trek, zo blijkt uit cijfers die het moederbedrijf van verkoopsites Autotrack en Gaspedaal vrijgeeft. De toenemende populariteit van tweedehands dieselauto’s hangt zeer waarschijnlijk samen met het groeiende prijsverschil tussen de benzine- en dieselprijzen. -
Forse verliezen voor modeconcerns door coronacrisis
De coronacrisis heeft het moederbedrijf van bekende modeketens als Zara, Bershka en Pull & Bear diep in de rode cijfers geduwd. Het is voor het eerst sinds het Spaanse bedrijf Inditex begin deze eeuw een notering aan de beurs kreeg dat het omzetverlies noteert.
-
PREMIUMMet video
‘Op Tinder staat dat ik aseksueel ben, maar soms beginnen ze alsnog aan me te friemelen’
-
-
-
Altijd naar je werk in spijkerbroek? Waarom het kan lonen eens te kiezen voor nette kleding
Psycholoog Thijs Launspach is psycholoog en stressexpert en auteur van het boek Fokking druk. Hij verwondert zich over het moderne werken en geeft elke week tips voor meer geluk en minder stress op je werk. Vandaag: strak in het pak -
PREMIUMvideo
Ons koopgedrag zal nooit meer hetzelfde zijn en dit is waarom
Van het hamsteren van wc-papier tot een enorme piek in onlineverkoop. De intelligente lockdown zorgde in tien weken tijd voor een heel ander koopgedrag. Nu de regels soepeler worden, is de vraag of we terugschakelen naar onze oude gewoonten. Of is er blijvend iets veranderd? Het effect van de crisis op ons consumentengedrag in vier fases.
