ABN AMRO voorspelt dat huizenprijzen volgend jaar 2 procent dalen: ‘Het tij gaat keren’
De huizenprijzen gaan volgend jaar met 2 procent dalen onder druk van de afzwakkende economie door de coronacrisis. Dat schrijft ABN AMRO in een rapport over de huizenmarkt. De bank verwacht voor dit jaar nog wel een stijging van de huizenprijzen met 6 procent, aangejaagd door de lage rente en het hardnekkige woningtekort.
Delen per e-mail
ABN zegt dat het tij op de woningmarkt aan het keren is en dat het onvermijdelijk is dat de huizenmarkt last zal gaan ondervinden van de krimpende economie en oplopende werkloosheid. Zo is volgens de bank het aantal te koop staande woningen gestegen. Vanwege de onzekerheid over de economie willen doorstromers meer dan voorheen eerst hun eigen huis verkopen, voordat zij een nieuwe woning aanschaffen. Daarmee worden dubbele woonlasten voorkomen.
De bank denkt dat het aantal transacties dit jaar met 5 procent zal gaan dalen en volgend jaar met 10 procent. Overigens lag het aantal transacties in de eerste vijf maanden van dit jaar wel hoger dan ABN had verwacht. ,,We gingen ervan uit dat de fysieke beperkingen van de lockdown een rem zouden zetten op de woningbezichtigingen en aankopen en dat de zorg over de economie mensen voorzichtiger zou maken. Daar was echter geen sprake van”, zegt ABN-econoom Philip Bokeloh.
Volgens Bokeloh zagen kopers hun kans schoon om toe te slaan zonder kapers op de kust. Ook kan hebben meegespeeld dat sommige kopers met het oog op een mogelijke rentestijging spoed hebben gezet achter hun woningaankoop. Daarnaast zijn er kopers die corona als een kortstondig probleem zagen en dachten dat de negatieve invloed op de economie wel zou meevallen, aldus de econoom.
Makelaars
De huizenprijzen zaten in het eerste kwartaal nog flink in de lift. Volgens de NVM (Nederlandse Vereniging van Makelaars) waren de effecten van de corona-uitbraak toen nog niet terug te zien in de cijfers. Tussentijdse maandcijfers van de makelaarsorganisatie geven de indruk dat zich sinds die tijd geen grote dip heeft voorgedaan. Ook kwam onlangs naar buiten dat er bijvoorbeeld erg veel hypotheekaanvragen zijn gedaan.
Toch heeft de Vereniging Eigen Huis (VEH) de indruk dat het vertrouwen van consumenten in de woningmarkt afgelopen maanden is gezakt. De stemmingsgraadmeter van belangenbehartiger van huizenbezitters staat inmiddels op het laagste punt sinds 2014. Mensen maken zich zorgen over de licht opgelopen hypotheekrente en prognoses van economen dat de huizenprijzen op termijn gaan dalen.
De Nederlandsche Bank (DNB) stelde vorige maand dat de impact van de virusuitbraak op de woningmarkt nu nog beperkt lijkt, maar aan een lichte prijsdaling valt volgens de deskundigen waarschijnlijk toch niet te ontkomen. De omslag op de woningmarkt zou pas in de loop van de tweede helft van dit jaar plaatsvinden.
Gratis onbeperkt toegang tot Showbytes? Dat kan!
Log in of maak een account aan en mis niks meer van de sterren.Lees Meer
-
PREMIUM
Open haard is gezellig, maar ongezond: ‘Stook zo min mogelijk, liever helemaal níet’
Een open haard of houtkachel is beregezellig, maar niet bijster gezond of milieuvriendelijk. Neem deze tips in acht als je thuis fikkie stookt, of kies een andere opwarmer. -
PREMIUM
Binnen&buiten Ad en Anne trokken twee woningen bij elkaar en maakten met staal een ruimtelijk geheel
Ad van Eijck en Anne van de Pas verkopen hun bijzondere eengezinswoning aan de Pootstraat in Delft. Nu ze niet meer voor werk gebonden zijn aan Delft, willen ze terug naar Brabant, waar familie en vooral de kleinkinderen wonen. -
Huizenmarkt in beweging, starters grijpen hun kans
Het aantal hypotheekaanvragen voor de aankoop van een woning is het laatste kwartaal flink gestegen (plus 23 procent). Het aantal jonge huizenkopers, in de leeftijdscategorie van 25 tot 35 jaar, nam zelfs met bijna één derde toe, blijkt uit cijfers van De Hypotheker. -
podcast Zo gebruik je overwaarde voor de aankoop van een nieuw huis
De huizenprijzen liggen momenteel op het hoogste niveau ooit. Doorstromers op de huizenmarkt (van koop naar koop) hebben daardoor veel voordeel. Ze kunnen hun overwaarde gebruiken om de hypotheek te verlagen óf een duurder huis te kopen. Hoe zit dat precies? -
PREMIUM
Mijn tuin Axel en Sanne hebben een tuin waarin je als een nomade kunt verdwijnen
Axel en Sanne wonen sinds 2017 in een rustig zijstraatje van de Delftweg in Rijswijk. De tuin van hun nieuw gebouwde huis ontstond aan de tekentafel. ,,Het leukste vind ik misschien wel dat de tuin echt met ons meegroeit.”
-
Bouwsector vraagt miljardensteun voor 90.000 nieuwe huizen per jaar
Miljarden euro's belastingvoordeel, een Nationaal Garantiefonds en investeringen in het bouwrijp maken van grond voor nieuwe huizen. Een hele lijst van dit soort voorstellen wordt vandaag aangeboden aan het kabinet en de Tweede Kamer. De bouwsector en belangenverenigingen vragen steun om de naderende economische crisis deels te bezweren en een inhaalslag te maken om het immense woningtekort terug te dringen. -
PREMIUM
video Thuis werken én leren? Dit gezin vond het ‘verschrikkelijk’ en bedacht rigoureuze oplossing
Thuis werken en leren zorgt tijdens de lockdown voor een hoop stress. De meeste woningen hebben niet genoeg plekken waar huisgenoten ongestoord aan de slag kunnen. Dus worden tuinhuisjes, zolders en bergingen massaal omgebouwd, al of niet met hulp van een aannemer. Het alternatief is verhuizen. De belangstelling voor koopwoningen met potentie voor thuiswerk groeit al. -
PREMIUM
Wonen in een voormalige bierbrouwerij? Dit huis staat voor ruim 9 ton te koop
Deze woning aan de Dorpsstraat in Harmelen staat te koop en het is er een voor fijnproevers. Het staat in de geschiedenisboeken als bierbrouwerij. Vraagprijs: 925.000 euro.