Huis in Nederland werd afgelopen kwartaal 313 euro per dag duurder

Calcasa ziet grote verschillen per gemeente, maar de gemiddelde woningprijs is overal in het afgelopen kwartaal met ten minste het bruto modaal jaarinkomen gestegen. Hiermee komt de gemiddelde woningprijs voor het eerst boven de grens van 400.000 euro, op een totaal van 417.000 euro.

De hardst in prijs stijgende huizen staan in Flevoland, waar de gemiddelde woningprijs met zo’n 21,3 procent steeg. De huizen in Utrecht werden van de vier grote steden relatief gezien het duurst met een stijging van 20,3 procent.

Op gemeenteniveau nam het vermogen van woningeigenaren in Blaricum, Bloemendaal en Laren het snelst toe. Hier ging het om prijsstijgingen van ruim 800 euro per dag, berekende Calcasa. In Bloemendaal, waar zo'n 23.000 mensen wonen, betekent dit dat de gemiddelde huizenprijs boven het miljoen is komen te liggen, op 1.016.000 euro.

De snel stijgende huizenprijzen worden onder meer toegeschreven aan een tekort aan woningen in Nederland. Daarnaast duwen de historisch lage rentes de waarde van woningen verder omhoog. Die zorgen er aan de ene kant voor dat huizenkopers hogere hypotheken kunnen afsluiten. Aan de andere kant zoeken beleggers steeds meer hun heil in woningen als investering om aan rendement te komen, omdat bijvoorbeeld obligaties niet veel meer opleveren.

Er zijn ook waarschuwingen voor oververhitting. Vorige week signaleerde de Autoriteit Financiële Markten (AFM) nog dat starters op de woningmarkt steeds grotere risico’s nemen om toch een huis te kunnen kopen, bijvoorbeeld door hoge schulden aan te gaan en geen financieringsvoorbehoud af te spreken. Dat maakt de Nederlandse economie volgens de toezichthouder gevoelig voor een plotselinge ommekeer in het sentiment, bijvoorbeeld als de rentes wel weer gaan stijgen, wat de huizenprijzen zou drukken.

Bekijk onze trending nieuwsvideo’s in onderstaande playlist: