Voor het eerst maximale huurverhoging vrije sector volgend jaar, maximaal 2,4 procent
De huren van woningen in de vrije sector mogen op 1 juli 2021 met maximaal 2,4 procent omhoog. Dat heeft minister Kajsa Ollongren van Wonen bekendgemaakt. Voor de sociale huur geldt hetzelfde percentage, tenzij het inkomen van huurders boven een bepaald bedrag ligt, dan geldt een maximum van 5,4 procent. De Tweede Kamer moet officieel nog instemmen.
De kans is groot dat de Tweede Kamer de maximale huurverhoging steunt, want hij is afkomstig van een politieke deal die PvdA en GroenLinks als oppositiepartijen hebben gesloten. De partijen helpen de minister aan een meerderheid in de Eerste Kamer.
Voorheen gold voor de vrije sector geen maximale huurverhoging, tenzij anders aangegeven in het huurcontract tussen bewoner en verhuurder. Het maximum geldt alleen voor zittende bewoners. Bij verhuizingen wordt een nieuwe prijs vastgesteld. Dat kan een stuk hoger zijn dan dat de voormalige bewoner betaalde.
In de sociale huursector ligt het anders. Bij woningen waar de verhuurder dankzij een puntensysteem niet méér mag vragen dan 737 euro per maand, gold al bescherming. Het percentage dat de sociale huur in 2021 omhoog mag ligt met 2,4 procent lager dan dit jaar, toen de maximale verhoging 3,9 procent was. Woningcorporaties hadden al afgesproken om de huur met maximaal 1,4 procent gemiddeld te verhogen, maar konden er op individueel niveau nog wel wat bovenop doen.
5,4 procent voor middeninkomens
Huurders met een middeninkomen die wonen in een sociale huurwoning bij een woningcorporatie of bij een particuliere verhuurder kunnen een extra, inkomensafhankelijke huurverhoging krijgen. Vanaf een bruto jaarinkomen van 44.655 euro ligt de maximale huurverhoging op 5,4 procent, bedoeld om het zogenoemde scheef wonen tegen te gaan.
De inkomensafhankelijke huurverhoging kunnen huurders ook krijgen als ze al in een dure sociale huurwoning wonen. De Woonbond noemt het positief dat huurders in de vrije sector beter worden beschermd, maar is kritisch op de inkomensafhankelijke huurverhoging. ,,We zijn daar tegen omdat bewoners als ze wat meer gaan verdienen niet direct kunnen verhuizen omdat huizen in de vrije sector niet te betalen zijn”, zegt Woonbond-woordvoerder Marcel Trip. ,,De verhoging geldt bovendien ook voor huurders die al meer dan de sociale huurgrens betalen. Dan betalen ze relatief veel vanwege hun inkomen en kan de huur ook nog eens sneller omhoog.”
Bekijk alle video's van AD Wonen in deze playlist.
Gratis onbeperkt toegang tot Showbytes? Dat kan!
Log in of maak een account aan en mis niks meer van de sterren.Lees Meer
-
‘Kom met verplichte vergunning verhuurbemiddelaars in strijd tegen malafide bedrijven’
Er moet een vergunning komen voor verhuurbemiddelaars om ondermijning, uitbuiting en discriminatie van huurders op de woningmarkt tegen te gaan. Als verhuurbemiddelaars de regels overtreden, moet hun vergunning worden afgepakt. Daarvoor pleiten VBO, vereniging van makelaars en taxateurs, en oppositiepartij PvdA in de Tweede Kamer. -
POLITIEKE DEAL
Huurstijging aan banden: óók in de vrije sector
Onder flinke politieke druk heeft het kabinet besloten om de huurstijgingen in Nederland in te perken: de huren mogen met niet meer dan 1 procent stijgen bovenop de inflatie. Dit geldt voor zowel sociale huur als de vrije sector. -
Dit zijn de goedkoopste auto's voor private lease
Met private lease kun je voor een vast bedrag in een gloednieuwe auto rijden. Nagenoeg alles is inbegrepen: of het nu wegenbelasting, de verzekering, onderhoud of pechhulp is, je hoeft er niet over na te denken. Dit zijn de goedkoopste modellen. -
Getest: Dit is de beste vrijstaande vaatwasser
Wat is de beste vrijstaande vaatwasser? En welke heeft de beste prijs-kwaliteitverhouding? De Consumentenbond geeft antwoord. -
Budget Energie verlaagt als eerste energieprijzen tot onder het energieplafond
Energiebedrijf Budget Energie verlaagt als eerste energiebedrijf de tarieven tot onder het energieplafond van de overheid. Nieuwe klanten kunnen direct profiteren van goedkoper stroom en gas.
-
interview
Paniek om een dringend mailtje van de baas: waarom ons brein soms worstelt met werk
Kenniswerk is zwaar voor onze mentale gezondheid, ziet Christianne Vink, psycholoog en auteur van Het grote hoe ik werk boek. Ze ontmoet in haar praktijk werkenden die worstelen met vermoeidheid en stress, en zich tegelijkertijd moeilijk kunnen concentreren. Wat kun je daaraan doen? -
-
-
Opruimgoeroe Marie Kondo geeft opruimen op: ‘Geniet liever van tijd met mijn kinderen’
Wie de opruimambities van bestsellerauteur en ‘ontspul’-koningin Marie Kondo niet kan bijbenen, wees gerust: ze laat het zelf nu ook maar varen. Kondo heeft het opruimen ‘een beetje opgegeven’ sinds de geboorte van haar derde kind. -
Koken & Eten
Hygiëne in de keuken: maak ook je kruidenpotjes af en toe goed schoon
Veel gevallen van voedselvergiftiging ontstaan thuis, aldus het RIVM. De meeste bacteriën in de keuken denk je waarschijnlijk te vinden in de keukenhanddoek, vuilnisbak of snijplank, maar uit een nieuwe studie blijkt dat kruidenpotjes nog grotere bacteriemagneten zijn.
Meest gelezen
-
Schoonmaaktip van de week
Zo maak (en houd) je de rubbers van je douchecabine en koelkast schoon
-
PREMIUM
Mensen verklaren hen voor gek, maar tóch kochten Yasmin en Jorik dit krot (compleet met buitentoilet)
-
Getest: Dit is de beste vrijstaande vaatwasser
-
PREMIUM
Nuria heeft een miljoen te besteden en nog steeds geen huis: ‘Zijn een keer met drie ton overboden’
-
vraag 't vtwonen
Niet te warm, maar ook niet te koud: hoe kies je je ideale dekbed?
Meest gedeeld
-
Schoonmaaktip van de week
Zo maak (en houd) je de rubbers van je douchecabine en koelkast schoon
-
PREMIUM
Nuria heeft een miljoen te besteden en nog steeds geen huis: ‘Zijn een keer met drie ton overboden’
-
PREMIUM
Plast je kat in huis? Zo los je dat op: ‘Veel mensen vinden het niet mooi, maar het lost veel op’
-
Opruimgoeroe Marie Kondo geeft opruimen op: ‘Geniet liever van tijd met mijn kinderen’
